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Gepflegtes Haus - sofort beziehbar!

Einfamilienhaus kaufen in 2136 Laa an der Thaya, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 229.000,00
Fläche
150 m2
Zimmer
5
PLZ
2136
Ort
Laa an der Thaya

Beschreibung & Informationen

Gepflegtes Haus - sofort beziehbar!

Dieses gepflegte Haus steht unweit vom Bahnhof auf ca. 184 m² Eigengrund - das heißt es hat keinen Garten, nur einen uneinsehbaren Hof mit einer Pergola, einer Werkstatt und einem Nebenraum.

Das Haus verfügt über 2 Geschoße, die sich wie folgt aufteilen:

Erdgeschoß: Man kommt durch einen großzügigen Vorraum in den Hof, bzw. in den Wohntrakt (der große Vorraum mit ca. 18 m² wurde vom Vorbesitzer als Einfahrt genutzt und könnte wieder als diese umgebaut werden), vom Stiegenhaus kommt man in das Obergeschoß, weiters gibt es ein WC, einen Wirtschaftsraum und ein großes Wohn- Esszimmer mit Küchenbereich (am Plan ist dort noch eine Zwischenmauer eingezeichnet, die es aber nicht mehr gibt.)

Obergeschoß: Dort befindet sich das Bad mit Dusche und Badewanne, ein WC und 4 Zimmer. Momentan muss man durch 2 Zimmer durchgehen, um in die 2 weiteren zu kommen, allerdings könnte man das durch das Aufstellen einer Zwischenmauer umbauen.

Im Wohnzimmer findet man noch einen offenen Kamin, der für gemütliche Wärme sorgt. Die Fenster mit Rollkästen und Fliegengitter wurden 2010 getauscht, weiters wurde für beide Geschoße je eine Klimaanlage eingebaut.

Im Stadtzentrum ist man in ca. 10 Gehminuten, auf der Nordautobahn A5 in ca. 25 Autominuten und am S-Bahnhof in ca. 1 Gehminute.

Laa/Thaya verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, mehr zur Stadt Laa/Thaya unter www.laa.at

Verhandlungspreis: Euro 229.000,-- (Finanzierungshilfe wird geboten!)

Die angegebene Wohnfläche entspricht der Nutzfläche iSd MRG § 17 (2).

WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN!

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Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:144.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.85Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1023452

Anbieter:

Alexandra Hubeny-Pallierer

RE/MAX Best in Mistelbach

Telefonnummer anzeigen

 

Bahnstrasse 2a
2130 Mistelbach
www.immo-weinviertel.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
229.000 €
Nebenkosten
87 €
Provision
3.00 %
Provision enthält MwSt.
nein

Merkmale

Wohnfläche m²
150 m²
Nutzfläche m²
156 m²
Grundstücksfläche m²
184 m²
Badezimmer
1
WC
2
Baujahr
ca. 1977
Zustand
Gepflegt
Altlasten
wird lastenfrei übergeben
Verfügbar ab
nach Absprache

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Kamin
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Klimatisiert
ja
Gartennutzung
ja
Möbliert
Voll
Kabel/Sat/TV
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau
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