Open House am 01.04.2023 ab 09:00 Uhr! Ruhig gelegenes Einfamilienhaus

OPEN HOUSE am Samstag, 01.04.2023 ab 09 Uhr!

Terminbuchung: online unter https://www.remax.at/de/1658-2966
Nach Absprache mit dem zuständigen Betreuer ist auch ein früherer Termin möglich.

Zum Verkauf gelangt ein ruhig gelegenes Einfamilienhaus in 2144 Altlichtenwarth.

Alle, die auf der Suche nach einem ruhigen Ort sind, sind hier genau richtig. Die Liegenschaft befindet sich auf einem idyllischen Grundstück mit einem wunderschönen Weitblick.

Das Haus hat eine Wohnnutzfläche von ca. 90m² und befindet sich auf ca. 638m² Eigengrund. Das gesamte Haus ist mit einer Zentralheizung (Gas Therme) ausgestattet.

In den letzten Jahren wurden einige Modernisierungsmaßnahmen (Fenster etc.) durchgeführt.
Elektrik und Heizung wurden in den letzten beiden Jahren erneuert bzw. neu adaptiert.

Im uneinsehbaren Innenhof finden Sie Ihren diskreten, offenen Bereich für den Sommer.

Vom Terrassengarten, welcher vom Innenhof über eine Treppe erreichbar ist sowie auch über eine Nebenstraße befahrbar ist, hat man einen wunderbaren Weitblick über den Ort.

Raumaufteilung Erdgeschoss:
- Vorzimmer
- Badezimmer (Dusche, WC)
- WC
- Wohn-/Esszimmer
- Schlafzimmer
- Gäste bzw. Kinderzimmer
- Küche
- Wirtschaftsraum
- Fitnessraum
- Weinkeller
- Carport (Info: weitere Parkplätze in der unmittelbaren Umgebung)
- Satanlage für 4 FS Anschlüsse
- sowie diverse Nebenräumlichkeiten wie Werkstatt und Lagerraum

Auch eine zweite, kleine Wohneinheit steht für Gäste bzw. Besucher zur Verfügung.

Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:559.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:5.93Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G