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Bauernhaus mit vielen Nebengebäuden

Bauernhaus kaufen in 2152 Eichenbrunn, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 229.000,00
Fläche
150 m2
Zimmer
7
PLZ
2152
Ort
Eichenbrunn

Beschreibung & Informationen

Bauernhaus mit vielen Nebengebäuden

Dieses Bauernhaus wurde ca. 1950 errichtet und teilt sich auf in:

Erdgeschoß: Vorraum, 2 Zimmer, Küche, Stiegenaufgang und hinter der Küche gibt es einen Abstellraum mit Dusche und danach noch einen Wirtschaftsraum mit WC und Badewanne - dieser Raum könnte noch als schönes Badezimmer umgebaut werden.

Obergeschoß: Vorraum/Gang, 4 Zimmer - wobei eines als Badezimmer umgebaut werden könnte - und ein Zubau aus 1999 - das ist ein Zimmer mit Küche und WC sowie einem Balkon.

Geheizt wird wahlweise mit einer Feste-Brennstoffe-Zentralheizung oder mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahre 1997, natürlich kann auf alternative Heizmöglichkeiten aufgrund der vielen Lagermöglichkeiten umgestellt werden. In der Küche sorgt ein Küchenofen für wohlige Wärme.

Da die ein landwirtschaftliches Anwesen ist, gibt es nur einen kleinen Innenhof, der durch eine Einfahrt befahrbar ist. Ansonsten gibt es unzählige Wirtschaftsgebäude, die auf von hintaus befahren werden können und genug Platz für allerlei bieten.

Eichenbrunn ist eine Ortschaft und eine Katastralgemeinde der Gemeinde Gnadendorf im Bezirk Mistelbach. Mehr dazu unter www.gnadendorf.at/Eichenbrunn und www.gnadendorf.at Eichenbrunn liegt an der B6 mit ca. 35 Minuten Fahrzeit nach Korneuburg.

Verhandlungspreis: Euro 229.000,-- (Finanzierungshilfe wird geboten!)

Die angegebene Wohnfläche entspricht der Nutzfläche iSd MRG § 17 (2).

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Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

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Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:342.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:6.06Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G

Finanzierung

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Objekt-Nr. 1045425

Anbieter:

Alexandra Hubeny-Pallierer

RE/MAX Best in Mistelbach

Telefonnummer anzeigen

 

Bahnstrasse 2a
2130 Mistelbach
www.immo-weinviertel.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
229.000 €
Nebenkosten
100 €
Provision
3.00 %
Provision enthält MwSt.
nein
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
150 m²
Nutzfläche m²
150 m²
Grundstücksfläche m²
1.251 m²
Badezimmer
2
WC
2
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
6,50 m²
Stellplätze
1
Baujahr
ca. 1950
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Altlasten
wird lastenfrei übergeben
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Räume veränderbar
ja
Zentralheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau
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