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Ideal zur Zimmervermietung: renoviertes Landhaus mit zwei eingerichteten Gästehäusern und Western-Stadel

Mehrfamilienhaus kaufen in 2161 Poysbrunn, Niederösterreich

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€ 399.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 399.000,00
Fläche
270 m2
Zimmer
6
PLZ
2161
Ort
Poysbrunn

Finanzierung

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Objekt-Nr. 212847

Anbieter:

Franz Michalek

IMMO-CONTRACT Wien

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Logo Makler

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H.
Landesgerichtsstraße 6
1010 Wien
www.IMMO-CONTRACT.com

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Stellplatz Freiplatz Anzahl
5

Merkmale

Wohnfläche m²
270 m²
Nutzfläche m²
394 m²
Grundstücksfläche m²
1.820 m²
Badezimmer
3
WC
3
Stellplätze
5
Wohneinheiten
1
Baujahr
ca. 1845
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Verfügbar ab
Juli 2017

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
ja
Unterkellert
Nein
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Ideal zur Zimmervermietung: dieses exquisite Haus in dem man sich sofort wohl und geborgen fühlt, steht in einer stillen Seitengasse, in Ruhelage, in Poysbrunn.
Die Wohnfläche im Haupthaus beträgt ca. 160m². (sowie zwei möblierte gut isolierte und sofort bewohnbare Blockhäuser mit je 55m ² Wohnfläche). Die Wohnung im Haupthaus besteht aus drei Zimmern, einer großräumigen Wohnküche, Bad mit WC, einer Waschküche, einer Besenkammer und einem Zimmer das derzeit als Lagerraum genutzt wird. Dieser Raum könne mit wenig Aufwand ebenfalls zu einem Wohnraum umgestaltet werden.
Alle diese Räume sind über das Vorzimmer sowie über einen überdachten Arkadengang zentral begehbar.
Wohlige Wärme, erzeugt der große Küchenherd mit einer Holz- Zentralheizung. Ein 2x500 Liter Liter Pufferspeicher speichert die Wärme und erzeugt auch das Warmwasser.
Ein besonderes „Highlight" ist der ca. 115m² große, ebenfalls restaurierte und eingerichtete Westernstadl. Hier wurden schon viele Feste gefeiert, auch Hochzeiten.
Anschließend an den Westernstadl stehendie zwei möblierten gut isolierten und sofort bewohnbaren Blockhäuser mit je 55m ² Wohnfläche. Eine voll ausgestattete Küche, Dusche mit WC und Schlafgelegenheiten bis zu 6 Personen sind hier vorhanden.
Außer diesen Gebäuden gibt’s noch einen als „Saunakeller" vorbereiteten Weinkeller mit Presshaus. Hier sind bereits alle Leitungen d.s. Strom, Wasser, Kanal vorhanden und auch das Material für den Ausbau liegt bereit.
Lage: Direkt in Poysbrunn 2 km von der Ende 2017 fertigen Autobahnabfahrt (Poysbrunn A5)
Die Fahrzeit nach Wien wird mit der Fertigstellung auf eine gute halbe Stunde schrumpfen.
Zusammenfassend: ein gemütliches, zum Großteil geschmackvoll renoviertes Domizil, für Menschen, die sich etwas Besonderes leisten möchten; kurz ein Wohntraum könnte für den oder die neuen Besitzer wahr werden.
PS. sollte diese Immobilie für einen Interessenten zu klein sein: auch das Nebenhaus mit einer Grundfläche von 1680m², ca. 170m² Wohnfläche,
Preis € 319.000,-- ist zu verkaufen.
Unsere Immobilien Nr. 2000/29262.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung
steht Ihnen Herr Franz MICHALEK
unter 050/450-221 oder 0676/841 420-221 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:326.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E
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Herr Frau
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