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ERSTBEZUG - Neubau Niedrigenergiehaus

Einfamilienhaus kaufen in 2161 Poysbrunn, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 289.000,00
Fläche
129 m2
Zimmer
4
PLZ
2161
Ort
Poysbrunn

Beschreibung & Informationen

Niedrigenergiehaus auf ebenem und sonnigem Grundstück

In südseitiger Ausrichtung steht hier ein helles, lichtdurchflutetes Neubauhaus auf einem sonnigen Grundstück, mit großer Terrasse und Blick auf die Ruine Falkenstein zum Verkauf.

Der Außenbereich wurde bereits fertiggestellt.
Im Innenbereich wurden die Räume bereits ausgemalt, und die Nassräume, Küche, Gang und Technikraum mit hochwertigen Fliesen verfliest.
In den übrigen Räumen wurden hochwertige Böden verlegt.

Im EG finden Sie Platz für eine großzügige Küche, ein sonniges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, und sollten Sie einen
stimmungsvollen romantischen Abend verbringen wollen, so steht ein Anschluss für einen Kaminofen zur Verfügung.

Im Technikraum finden Sie eine weitere Dusche sowie die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Im OG befinden sich neben dem großzügigen Bad mit Wanne, Dusche und WC, weitere 3 Zimmer.

Die Beheizung der Räume erfolgt mittels Fußbodenheizung, die Warmwasserversorgung mittels Pufferspeicher über einen Fernwärmeanschluss.
Für romantische Stunden ist ein zusätzlicher Kamin für einen Kaminofen im großzügigen Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse vorhanden.

Auf einen ebenen von zwei Seiten eingefriedetes Grundstück mit allen Anschlüssen, finden Sie bereits eine Bodenplatte samt Vorbereitung für
eine Doppelgarage. Anschlüsse für Wasser, Kanal und Strom für die Garage sind bereits verlegt.

Ein Pool sowie ein Gartengerätehaus sind bereits in der Bauverhandlung bewilligt worden.
Die notwendige Leerverrohrung für Wasser und Strom ist vorhanden.

Eine gute Infrastruktur mit Nahversorger, Gasthaus, Kindergarten, Arzt und öffentliche Anbindung an Bus sowie S-Bahn in Mistelbach sind ebenso vorhanden.
Durch den direkten Anschluss an die A5 Nordautobahn ist man in etwa 30 Minuten in Wien bzw. Brünn.

Unter bestimmten Voraussetzungen kann zusätzlich eine Wohnbauförderung beantragt werden.

Kaufpreis für das Haus ausbezahlt nur € 289.000,-

Grund kann auch als Baurechtsgrund langfristig gepachtet werden. Wohnbauförderung möglich.
Günstige Finanzierungsmöglichkeiten durch unsere Kooperationspartner. Z.B. Anzahlung € 30.000,-- monatlich Rate ca. € 850,- / billiger als Miete

WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.
Bitte beachten Sie weiter, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene KV.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:26.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BIHR Immobilienspezialist Franz Hugl freut sich auf Ihre Anfrage: f.hugl@remax-best.at oder 0664/1323200

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 719842

Anbieter:

Franz Hugl

RE/MAX Best in Mistelbach

Telefonnummer anzeigen

 

Bahnstrasse 2a
2130 Mistelbach
www.immo-weinviertel.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
1

Kosten

Kaufpreis
289.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Stellplatz Freiplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
129 m²
Grundstücksfläche m²
1.000 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
38 m²
Stellplätze
2
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Ausblick
Ferne
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Räume veränderbar
ja
Kamin
ja
Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja
Unterkellert
Nein
Fertigteilhaus
ja

Energie

Niedrigenergiehaus
ja
Neubaustandardhaus
ja
Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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