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Einfamilienhaus im Märchendorf

Einfamilienhaus kaufen in 2161 Poysbrunn, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 159.000,00
Fläche
133 m2
Zimmer
4
PLZ
2161
Ort
Poysbrunn

Beschreibung & Informationen

Dieses überaus nette und großzügige Wohnhaus im Märchendorf Poysbrunn steht ab sofort zum Verkauf.

Das Haus besteht aus 2 Ebenen - ein Wohn- und ein Kellergeschoß.

Wohngeschoß:
Die Wohnfläche von ca. 133m² teilt sich wie folgt auf: zentraler, großer Vorraum, 3 getrennt begehbare Zimmer, Küche mit Essplatz, Speis (Abstellraum), Bad mit Wanne/Dusche und Waschmaschinenanschluss, WC, Stiegenabgang zum Kellergeschoß sowie Stiegenaufgang zum Dachboden.

Im Kellergeschoß befindet sich ein Kellerstüberl, der Heizraum, Abstellräumlichkeiten sowie ein weiteres Bad mit Dusche und ein WC extra. Außerdem befindet sich hier die Garage mit direktem Zugang zum Wohngeschoß und auch der Ausgang in den Garten.

Die Beheizung erfolgt durch eine Zentralheizung mit Fernwärme oder auch mit einem Ofen für feste Brennstoffe. Der Zusatzofen in der Küche sorgt zusätzlich für Wohlgefühl.

Im Garten befinden sich Nebengebäude, die als Lagerräumlichkeiten zur Verfügung stehen.

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Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!

Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Die sorgfältigen Recherchen des Immobilienmaklers haben ergeben, dass keine weiteren Unterlagen im Bauakt der Gemeinde aufliegen.

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:215.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:4.5Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:GIHR Immobilienspezialist Franz Hugl freut sich auf Ihre Anfrage: f.hugl@remax-best.at oder 0664/1323200

Finanzierung

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Objekt-Nr. 763723

Anbieter:

Franz Hugl

RE/MAX Best in Mistelbach

Telefonnummer anzeigen

 

Bahnstrasse 2a
2130 Mistelbach
www.immo-weinviertel.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
159.000 €
Nebenkosten
70 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
133 m²
Grundstücksfläche m²
346 m²
Badezimmer
2
WC
2
Kellerfläche m²
133 m²
Stellplätze
2
Baujahr
ca. 1980
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Garagenstellplatz
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
ja
Unterkellert
Ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau
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