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Tolle Möglichkeit für eine Ordination im traumhaften Weinviertel!

Einfamilienhaus kaufen in 2191 Gaweinstal, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 989.000,00
Fläche
190 m2
Zimmer
5
PLZ
2191
Ort
Gaweinstal

Beschreibung & Informationen

Wohnen auf höchstem Niveau mit Möglichkeit zur zusätzlichen Errichtung einer Ordination!
Hier kann man in einem historischen Gebäude, das professionell und mit viel Liebe zum Detail renoviert wurde, wohnen und hat noch jede Platz auf dem Grundstück um in ein extra Gebäude als Ordination zu bauen.
Wer das Besondere liebt, Sinn für historische Werte und Arbeit hat, wird von dieser Immobilie begeistert sein.

Grundstück: ca. 2.575 m²
Wohnfläche: ca. 190 m²

2 Wohnstuben
3 Schlafzimmer
1 große Küche
2 Bäder (eines mit Wanne, eines mit Dusche) + je ein WC und Bidet
2 Eingangsbereiche, eines mit 5 m Raumhöhe
1 Wirtschafts-/Technikraum
3 Schrankräume (Tischlerarbeit)
1 Speise
1 Abstellraum
1 großer Dachboden (als zusätzliche Wohnraumschaffung geeignet)
1 Doppelgarage
2 Weinkeller (Kellerstöckl)
Zusätzliche Gebäude könnten noch, laut Rücksprache mit der Gemeinde, am Grundstück errichtet werden.

Dieses Anwesen wurde professionell und mit Rücksicht auf den historischen Hintergrund dieses Gebäudes 2015 generalsaniert. Die Restaurierungs- und Renovierungsarbeiten wurden 2016 abgeschlossen.
Die Vollholzküche, Schrankräume und die teilweise ergänzten Massivholztüren sind Tischlerarbeiten. Fußbodenheizung (gespeist über 2 Erdtiefenbohrungen) im gesamten Haus, Fußböden aus Stein und Holzbretterdielen.
Bei Bedarf gäbe es auch die Möglichkeit eines ausbaubaren Dachbodens, sowie auf den reichlichen Baugrundreserven ein Bauwerk zu errichten.
Eine sehr gelungene Revitalisierung dieses Anwesens.
Genießen Sie die Ruhe und das ländliche Flair, womöglich mit einem edlen Tropfen aus dem eigenen Weinkeller!

monatliche Betriebskosten Strom und Heizung ca. Euro 355,-
Für Restmüll und Papiermüll halbjährlich Euro 94,86

Sie sind rasch in der Stadt, Wien oder auch Mistelbach,
Sowohl Gaweinstal als auch die in der Nähe gelegenen Bezirksstadt Mistelbach bieten Einkaufs- und viele Freizeitmöglichkeiten.
Die gute Erreichbarkeit von Wien ist mit einem Bus oder die A5 Autobahn gegeben.
Gaweinstal kann auch gemütlich über einen Rad- oder Gehweg erreicht werden.

Kaufpreis: Euro 989.000,--
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum und Fehler vorbehalten.

Für weitere Fragen und/oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr Ing. Anton Eibensteiner per E-Mail unter ae@vitales-wohnen.at zur Verfügung.
Wir sind als Doppelmakler tätig, d.h. wir vertreten sowohl Verkäufer als auch Käufer.

Wir machen darauf aufmerksam, daß wir Anfragen ausnahmslos nur beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse und Ihre Telefonnummer bekannt geben.

Kauf zzgl. Kaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder.
Energiedaten: 85,4kWh/m²a;fGEE: 1,25

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 85,40

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Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

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Objekt-Nr. 668135

Anbieter:

Ing. Anton Eibensteiner

EV Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

 

Färbermühlgasse 13/2/3
1230 Wien
www.vitales-wohnen.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich
Regionaler Zusatz
Schloss Pellendorf

Kosten

Kaufpreis
989.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.0% plus 20.0% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
190 m²
Gesamtfläche m²
190 m²
Grundstücksfläche m²
2.575 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
WC
2
Stellplätze
2
Distanz zu Kindergarten km
0,50
Distanz zu Grundschule km
0,50
Distanz zu Einkaufsmöglichkeit km
0,50

Ausstattung

Einbauküche
ja
Ofen
ja
Zentralheizung
ja
Fußbodenheizung
ja
Erdwärme
ja
Garagenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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