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SCHICKES EINFAMILIENHAUS IN ABSOLUTER RUHELAGE!

Einfamilienhaus kaufen in 2191 Gaweinstal, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 379.888,00
Fläche
122 m2
Zimmer
4
PLZ
2191
Ort
Gaweinstal

Beschreibung & Informationen

TOP GEPFLEGTES OBJEKT MIT VIEL FLAIR!

Zum Verkauf gelangt ein sehr geplegtes Einfamilienhaus in begehrenswerter Grünruhelage nahe Gaweinstal in 2191 Pellendorf.
Umgeben von herrlicher Natur kann man in dieser lichtdurchfluteten Oase viele Träume verwircklichen; z.B. Gärtnern im großen Garten, Spielen mit Kindern, Feiern und Gäste verwöhnen auf der überdachten Terrasse oder einfach nur die Seele baumeln lassen.

Auf circa 122m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer.
Erdgeschoss: Vorzimmer mit Garderobe, Wohnküche mit Speis, Wohnzimmer mit Parkettboden, Schwedenofen und Tresor, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, Toilette extra.

Die Garage mit Montagegrube ist durch ein fernbedienbares Garagentor befahrbar. Die Garage ist in den Vollkeller mit teilweisem Wohnkeller bestehend aus Schlafzimmer, Partyraum, Küche und Toilette integriert. Zusätzlich steht ein Carport zur Verfügung. Für Wärme und Behaglichkeit sorgt die Ölzentralheizung. Die Heizung wurde mittels einer Wärmepumpe zur Warmwasseraufbereitung auf den neuesten Stand gebracht.

Das Obergeschoss ist für den Ausbau geeignet.

38er Porotherm-Ziegel, Bramac-Dach, Klimaanlage, Gartenhäuschen, Brunnen und SAT-Antenne runden die Attraktivität des Objekts ab.

Infrastruktur am Ort
Pellendorf
Freiwillige Feuerwehr, Union Sportverein, Reitverin, Fußballplatz, Musikverein.
Bus.
S-Bahn in 2125 Neubau-Kreuzstetten Bahnhof über L10 circa 9 Minuten circa 6 Kilometer.
S-Bahn in 2120 Wolkersdorf im Weinviertel über A5 circa 12 Minuten circa 15 Kilometer.

Kultur und Sehenswürdigkeiten
Pellendorfer Schloss, eine dreiflügelige Anlage aus dem 17. und 18. Jahrhundert.

Von Pellendorf über Bischof Schneider-Straße und L10 nach Gaweinstal 6 Minuten circa 4 Kilometer.

Beste Infrastruktur
Gaweinstal
Apotheke, Praktische Ärzte, Fachärzte, Zahnärzte, Wahlärzte, Tirarzt.
Volksschule, Neue N.Ö. Mittelschule, Kindergarten, Kindergartenbetreuungseinrichtung.
Tankstellen, Spar, Billa, Penny, Bäcker, Fleischerei, Banken, Friseure, Trafik, Buschenschanken.
Freiwillige Feuerwehr.

Gaweinstal liegt im Weinviertler Hügelland an der Brünner Straße B7 rund 25km nordöstlich von Wien.

Von Pellendorf oder Gaweinstal auf die A5-Nord Autobahn Gaweinstal Mitte circa 2 Minuten circa 2 Kilometer.

Energieausweis:
hwb 163,8 kWh/m²a
fGEE 1,86
Ausstellungsdatum: 07.08.2019

Preis: EUR 379.888,00

Für weitere Fragen und Informationen stehe ich gerne per E-Mail oder Telefon zur Verfügung.
HELMUT ROHRINGER
Tel. 0664 42 43 167

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.

Pläne: Alle Angaben ohne Gewähr!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Finanzierung

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Objekt-Nr. 711033

Anbieter:

Helmut Rohringer

AVI Allfinanz Vorsorge Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Wiener Strasse 9
2650 Payerbach
www.avi-immo.at/

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
379.888 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
122 m²
Grundstücksfläche m²
817 m²
Badezimmer
1
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
27 m²
Stellplätze
1
Baujahr
ca. 1986
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Sofort

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Ölheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
ja
Unterkellert
Ja
Massivhaus
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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