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Ortsteil Schönkirchen-Reyersdorf

Einfamilienhaus kaufen in 2231 Strasshof an der Nordbahn, Niederösterreich

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€ 272.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 272.000,00
Fläche
100 m2
Zimmer
3
PLZ
2231
Ort
Strasshof an der Nordbahn

Finanzierung

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Objekt-Nr. 50971

Anbieter:

Christian Wawra

kubicek immobilien & investments

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Logo Makler

Alois Kubicek GesmbH
Donaufelderstraße 261
1220 Wien
www.immo-kubicek.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
272.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein

Merkmale

Wohnfläche m²
100 m²
Nutzfläche m²
200 m²
Grundstücksfläche m²
760 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
30 m²
Kellerfläche m²
100 m²
Grundstücksfront
34
Baujahr
ca. 1980
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
3 Wochen nach KV

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Möbliert
Teil
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Anfang der 1980er Jahre wurde dieses unterkellerte Einfamilienhaus im Siedlungsgebiet Strasshof/Silberwald - Gemeindegebiet Schönkirchen-Reyersdorf - in massiver Bauweise errichtet.

Das Haus verfügt laut Einreichplan über eine Wohnfläche von rd. 100 m² und gliedert in; Eingangsbereich/Windfang, zentrale Diele, Wohnzimmer mit rd. 35 m², möblierte Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Wanne und Handwaschbecken, WC.

Die südwestseitig ausgerichtete Terrasse ist vom geräumigen Wohnzimmer, vom Schlafzimmer sowie vom Garten erreichbar.

Von der Diele gelangt man über verflieste Massivtreppen in das Kellergeschoss, welches ebenfalls rd. 100 m² Nutzfläche aufweist und über Lager, Wirtschafts-, Haustechnikraum sowie ein Stüberl verfügt.

Das Dachgeschoss findet derzeit als Stauraum Verwendung könnte jedoch durchaus als Wohnraum ausgebaut werden.

Die Anschlüsse ans öffentliche Ver-/ und Entsorgungsnetz wie Strom, Gas, Wasserleitung und Kanal sind vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Hauszentralheizung.

Auf Grund eines mehrjährigen Heimaufenthaltes der Vorbesitzer bedarf das Haus sowie die Außenanlage eine intensive Pflege.

Bitte beachten Sie die Nebenkosten bei Kaufverträgen:

- Grunderwerbsteuer von 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr von 1,1%
- Vermittlungsprovision 3% zuzüglich Ust. somit 3,6%
- Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung zuzügl. Ust. und Barauslagen (variiert je nach Vertragserrichter, unser Notar Bruttospezialpreis 1,5%)
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:255.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.79
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Herr Frau
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