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Bungalow mit viel Potential - 840 m² Grund - Strasshof a.d. Nordbahn

Einfamilienhaus kaufen in 2231 Strasshof an der Nordbahn, Niederösterreich

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€ 280.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 280.000,00
Fläche
200 m2
Zimmer
4
PLZ
2231
Ort
Strasshof an der Nordbahn

Finanzierung

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Objekt-Nr. 331962

Anbieter:

Nadine Gänger

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Immo-Company
Dr. Liebleitner-Gasse 8
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
1

Kosten

Kaufpreis
280.000 €
Provision
lt. Maklerverordnung

Merkmale

Wohnfläche m²
110 m²
Gesamtfläche m²
200 m²
Grundstücksfläche m²
840 m²
Badezimmer
1
WC
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
20 m²
Gartenfläche m²
500 m²
Kellerfläche m²
90 m²
Stellplätze
1
Baujahr
1985
Letzte Modernisierung
2006
Alter
Neubau
Erschließung
Teilerschlossen
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Wanne
ja
Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Ölheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
ja
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Mit Warmwasser
nein
Endenergiebedarf
146,7
HWB-Wert
146,7
HWB-Klasse
D
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

GELEGENHEIT !! Bungalow mit viel Potential – 840 m² Grundstück – unschlagbarer Preis
 
Zum Verkauf gelangt ein Bungalow in Strasshof, welcher ca. 1985 fertig gestellt wurde. Die Wohn- Nutzfläche beträgt ca. 200 m². Das Haus ist vollunterkellert. Die Grundstücksfläche umfasst ca. 840m².
 
Das Haus bietet mit ca. 110 m³ Wohnfläche eine großzügiges Vorzimmer, einen Abstellraum, ein separates WC, eine Küche, ein Esszimmer, ein großes Wohnzimmer zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Mit geringem Aufwand ist hier vieles machbar.
 
Die Loggia hat eine Gesamtfläche von ca. 20 m² und ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet. Ein Brunnen befindet sich ebenfalls am Grundstück.
Eine großzügige Garage sowie ein gemauertes Gerätehäuschen bietet jede Menge Platz.
 
Das Dach wurde 2003 erneuert, ebenso wurde das Haus mit einer Vollwärmeschutzfassade versehen. Das Haus ist ausgestattet mit einer Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung.
 
Das Objekt befindet sich in einer sehr familienfreundlichen Lage ohne hohes Verkehrsaufkommen. Verbindung Wien durch A23 – S2 B8. Gute öffentliche Verkehrsanbindungen dank der S-Bahn in Strasshof. Durch diese ist man in 15 min in Wien Leopoldau/U1 Station. Mit dem Auto erreicht man Strasshof in 5 Minuten. Strasshof bietet zahlreiche Schulen, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Caféhäuser.
 
Kaufpreis: 280.000,- inkl. USt
Provisionshinweis: 3% zzgl 20% Ust

Gerne biete ich Ihnen auch unser unverbindliches Finanzierungs-Service an.
Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können.
P.S. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass im Falle eines Kaufes bzw. einer Anmietung des/r gegenständlichen Objekte/s eine Vermittlungsprovision an unser Unternehmen fällig ist und in Rechnung gestellt wird, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBl. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – dies sind 3% des Kaufpreises inkl. Lasten (bei Kaufpreisen unter EUR 48.448,50 bis zu 4%) zzgl. 20% MwSt. bzw. bis zu 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Nadine Gänger
0699 184 100 41
nadine.gaenger@immo-company.at
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Herr Frau
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