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Typisches Weinviertler Landhaus in Ruhelage!

Haus kaufen in 2276 Reintal, Niederösterreich

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€ 139.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 139.000,00
Fläche
1.768 m2
Zimmer
3
PLZ
2276
Ort
Reintal

Finanzierung

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Objekt-Nr. 254664

Anbieter:

Clemens Frank

Wölfl Immobilien Treuhand GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Wölfl Immobilien
Brunngasse
2170 Poysdorf
www.woelfl-immobilien.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
139.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 %

Merkmale

Gesamtfläche m²
1.768 m²
Wohnfläche m²
110 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Möbliert
Voll

Energie

HWB-Wert
384
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Objekt 423-17 Reintal

Infos bei Herrn Clemens Frank unter 0676 440 72 27

Kaufpreis: € 139.000,-

Typisches Weinviertler Landhaus in Ruhelage!

Dieses schöne Landhaus aus dem Jahr 1798 mit verglasten Arkadengang liegt Ruhig in einer kleinen Ortschaft vor Bernhardsthal.

Am Sonnigen Grundstück mit ca. 509 m², befinden sich eine überdachte Terrasse, ein Freisitz mit gemauerten Griller, ein ca. 50 m² großes Gästehaus mit Badezimmer, WC, Kochnische und großen Zimmer, ein Sauna Haus mit Stüberl, Dusche und Solarium, eine eingerichtete Werkstatt und ein Kfz- Abstellplatz.

Im Originalgetreu erhaltenen Haupthaus befindet sich ein kleiner Vorraum, Schlafzimmer, Küche, große Wohnstube und WC.

Unter dem Haus befindet sich ein Keller mit angrenzenden Erd- Gewölbekeller und Brunnen.

Weiters im Kaufpreis enthalten ist ein cs. 50m entferntes voll Aufgeschlossenes Grundstück das zur gänze als Bauland - Agrar gewidmet ist und über eine Größe von ca. 1259m² verfügt. Am Grundstück steht noch ein Nebengebäude das als Stallungen für Pferde genutzt wurde, ein großer Stadel, ein Weinkeller und ein Überdachtes ehemaliges Schwimmbad.

Im nahe gelegenen Bernhardsthal befinden sich Einrichtungen zu Kinderbetreuung, Einkaufsmöglichkeiten, Gasthaus, Erholungsgebiet mit schön angelegtem See, Bahnhof mit direkter Verbindung nach Wien.

Durch die Grenznähe zu Tschechien erreicht man das nahe liegende Lundenburg in wenigen Autominuten mit weiteren günstigen Einkaufsmöglichkeiten und die Stadtgrenze Wien erreichen Sie derzeit in ca. 50 Minuten.
Nach Fertigstellung der Autobahn verringert sich die Fahrzeit nochmals um ca 15 Minuten.

Eckdaten:
HWB Haupthaus 384 kWh/m2a
HWB Gästehaus 645 kWh/m2a
Grundstücksgröße ca 509 m2 + 2. Grundstück mit ca. 1259 m²
Wohnfläche ca. 110 m²
Keller
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Böden Holzdielen
Gas-Konvektorheizung
Bautyp Altbau (ca. 1798)
Zustand gut
Vollmöbliert

Kaufpreis: € 139.000,-

Für weitere Fragen bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen
Herr Clemens Frank gerne unter der Telefonnummer 0676 440 72 27
oder per Mail unter woelfl.immo@gmail.com zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:384.0 kWh/(m²a)
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Herr Frau
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