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Großzügig und charmant Wohnen in Gumpoldskirchen - Ihr privates Paradies

Einfamilienhaus kaufen in 2352 Gumpoldskirchen, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.750.000,00
Fläche
330 m2
Zimmer
4
PLZ
2352
Ort
Gumpoldskirchen

Beschreibung & Informationen

HIGHLIGHTS:

Sie wohnen in einem HOOB Naturhaus, Fußbodenheizung, Wintergarten, Balkon, Terrasse, Gartenteich, umgeben von Grün und Idylle mit hohem Freizeitwert in sonniger Ruhelage.

Eigengrund mit 1.170 m2

Wohnfläche 330 m2

Garage mit 62 m2

Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss
Vorraum, WC mit Waschbecken und Fenster, Garagenzugang, Abstellraum,
gr. Wohnraum ca. 58 m2- mit einem gr. Speicher-Kachelofen (Biofire) und intigrierter Küche inkl. Speisekammer sowie einen Wintergarten und Ausgang auf die Terrasse.

Obergeschoss mit wunderbar hohen Räumen:
Galerie, 3 Zimmer, 1 Garderobe-Raum, Balkon mit ca. 9 m2
gr. Badezimmer mit Eckbadewanne/Dusche/WC/ Doppelwaschbecken und Fenster

Vollkeller
Vorraum, 1 Zimmer, gr. Wirtschaftsraum/Waschm./eigener Garten-Ausgang,
Bad mit Dusche/WC/Waschbecken, gr. Saunabereich, Bastelzimmer, kl. Werkstatt,
1 (Kleider)Raum, Technikraum/Gasheizung/Wasserspeicher

Garten 864 m2 mit Gartenteich bewohnt von Koi-Fischen

1 Garage mit ca. 18 m² und 1 Garagengebäude mit ca. 62 m² BJ 2003

Pläne samt Baubeschreibung des Hauses übermittle ich Ihnen gerne nach Anfrage

RESUMEE:
Diese außergewöhnliche Immobilie bietet Ihnen in einer idyllischen Kulisse einen gehobenen Wohlstand und physisches Wohlbefinden.

Kaufpreis: € 1,750.000,-
Provisionshinweis 3% zzgl. 20% Mwst.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Kopriva Gabriele
Tel: +43 664/8410769
E-Mail: gabriele.kopriva@immo-company.at
Website: www.immo-company.at

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung!

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Finanzierungs-Service:
Lassen Sie sich von unseren Finanzierungspartnern ein unverbindliches und kostenloses Finanzierungsangebot vorlegen.

Auch bei genügend Eigenkapital kann eine optimal abgestimmte Immobilienfinanzierung ein hohes Einsparungspotential bieten.

Energieausweis wird in Auftrag gegeben.
 

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 664728

Anbieter:

Gabriele Kopriva

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
1.750.000 €
Provision
provisionsfrei

Merkmale

Wohnfläche m²
330 m²
Gesamtfläche m²
330 m²
Badezimmer
2
WC
1
Balkon
1
Terrasse
1
Gartenfläche m²
864 m²
Kellerfläche m²
62 m²
Stellplätze
4
Baujahr
1996
Zustand
Neuwertig
Erschließung
Vollerschlossen
Ausblick
Ferne
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Bad mit Fenster
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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