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Großes Haus mit allen Möglichkeiten und sehr viel Platz!

Haus kaufen in 2353 Guntramsdorf, Niederösterreich

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€ 749.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 749.000,00
Fläche
573 m2
Zimmer
7
PLZ
2353
Ort
Guntramsdorf

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 18464

Anbieter:

Ulrike List

Friends Immobilien Dienstleistungs GmbH & Co KG,

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Friends Immobilien Dienstleistungs GmbH & Co KG,
Vöslauer Straße 2
2500 Baden
www.friends-immobilien.at

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Lage

Etage
3
Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
749.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
26.964,00 € inkl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Gesamtfläche m²
573 m²
Wohnfläche m²
256,61 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja

Energie

HWB-Wert
75.3
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.35
FGEE-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf kommt dieses tolle Einfamilienhaus Mitten in Guntramsdorf!

Hier kann sich Ihre Familie wohlfühlen und entfalten.

Bereits im Einfahrtsbereich - das Tor ist elektrisch zu öffnen-  freut man sich über genügend Platz, sei es in der geräumigen Garage, dem überdachten Vorplatz dazu oder dem daneben liegenden Carport. Gästeautos können auch noch in der Einfahrt zumindest 3 hintereinander parken - wahrer Luxus bei einem Stadthaus. In wenigen Gehminuten ist ALLES erreichbar..Billa, Bipa, Boutiquen, Friseur, Kosmetik, Ärzte, Post die Bahnstation aber auch Apotheke, Bäcker, Cafés, Heurigen, Volksschulen, Kindergärten, NMS und ORG.

Man betritt das schöne Haus nun aus dem überdachten Bereich und gelangt in einen - sehr großzügigen Eingangsbereich. Von hier aus gelangt man geradeaus in den Wohn-Eßbereich, nach oben in das Obergeschoß, in ein Gästezimmer  (auch geeignet für ein au-pair) mit angrenzendem Gästebad oder linker Hand nach unten in den Wohnkeller oder die Garage. Dieses Haus ist wirklich sehr gut durchdacht.

Die Küche bietet genügend Platz, Stauflächen, Arbeitsflächen und Naturlicht - eine wahre Freude zum Kochen. Natürlich fehlt auch nicht die kleine Speisekammer - direkt aus der Küche zu begehen. Alle Geräte (Ceranfeld, Kühlschränke, Tiefkühler, Geschirrspüler, Backrohr, Mikrowelle) sind hochwertige Siemens-Geräte.

Von der Küche aus oder natürlich direkt aus dem Eingangsbereich erschließt sich das großzügige Eß- und Wohnzimmer. Weiters gelangt man von hier aus auch in den Wintergarten und den Schwimmbereich - eine herrliche Oase - wie geschaffen für den bald nahenden Sommer! Im Wintergarten sitzt man nahezu im Freien, da die Glaselemente öffen- und verschiebbar sind und trotzdem ist man vor Wind und Wetter geschützt - einfach perfekt!

Das Obergeschoß erreicht man über das offen gehaltene Stiegenhaus - das vermittelt eine Großzügigkeit und komfortables Wohngefül. Man sieht hier als Erstes die Bibliothek, weiters finden sich hier ein Hauptschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, 1 WC und 1 Schrankraum mit zusätzlichen eingezogenem Dachbodenbereich für Koffer.

Licht ist ein wesentliches Thema dieses Hauses. Die Sonne wird den ganzen Tag über durch die verschiedenen und sehr großzügigen  Fenster eingefangen und ermöglicht ein angenehmes Raumklima.

Der Wohnkeller bietet auch weit mehr als ein "normaler" Keller…Neben den üblichen Abstellräumen, gibt es hier einen großen zentralen Bereich mit Wuzzler. Von hier aus erreicht man ein schönes Tepidarium mit anschließendem Badezimmer, Toilette und Ruhebereich - perfekt für einen Wellnessbereich, Partystüberl mit Küche und das Beste: einen geziegelten Weinkeller!

Diese Haus ist technisch top ausgestattet und lässt auch raumtechnisch keine Wünsche offen.

Eine Ausstattungsliste habe ich natürlich bei der Besichtigung für Sie mit - das Haus spricht aber am Besten für sich selbst!

Ich freue mich sehr auf Ihren Anruf und unseren Termin! 

 
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Herr Frau
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