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Außergewöhnliches Anwesen - 6.760 m² Baugrund

Haus kaufen in 2371 Hinterbrühl, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 4.900.000,00
Fläche
13.339 m2
Zimmer
9
PLZ
2371
Ort
Hinterbrühl

Finanzierung

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Objekt-Nr. 40922

Anbieter:

Ernst THOMAS

THOMAS Immobilientreuhand GmbH

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Graben
1010 Wien

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
4.900.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 %

Merkmale

Gesamtfläche m²
13.339 m²
Wohnfläche m²
203 m²

Ausstattung

Unterkellert
Ja
Möbliert
Teil
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Außergewöhnliche Liegenschaft gelegen in völliger Grünruhelage in Hinterbrühl.

Die Liegenschaft besticht ua. durch ihre Gesamtgröße von über 13.000 m² -
durch die Straßenzufahrt - man fährt von Norden kommend in die Liegenschaft ein - gelangt nach ca. 200 m zu einem Wohnhaus auf einer kleinen Anhöhe mit unverbaubarem Blick gegen Süden.

Das derzeitige Wohnhaus wurde ca. 1960 errichtet und besteht aus Kellergeschoß und Erdgeschoß mit derzeit ca. 203 m² Gesamtwohnfläche.
Das haus ist nur teilweise unterkellert.

Erdgeschoß:

Windfang
Vorraum
WC
zentraler Miottelgang
2 Küchen
Schrankraum
5 Zimmer
großes Wohnzimmer
Esszimmer
überdachte SÜD-Terrasse

Kellergeschoß:

Wohnküche
2 Zimmer
Bad
Heizraum
WC

Von den ca. 13.300 m² sind lt.Flächenwidmungsplan der Marktgemeinde Hinterbrühl ca. 6.760 m² als Bauland ausgewiesen.
Widmung: BW-3WE
Durch die Autobahnanbindung A23 gelangt man in das Stadtzentrum sowie zum Flughafen Wien-Schwechat.

Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) wurde vom Vermieter/Verkäufer nachweislich schriftlich angefordert, jedoch zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht vorgelegt.
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Herr Frau
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