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CHRISTOPH CHROMECEK IMMOBILIEN - GIESSHÜBL - Neuwertiges Reihenhaus mit kleinem Garten!

Haus kaufen in 2372 Gießhübl, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 499.500,00
Fläche
105 m2
Zimmer
5
PLZ
2372
Ort
Gießhübl

Beschreibung & Informationen

Das Reihenhaus wurde Ende 2005/Anfang 2006 als Passivhaus (Passivhausanlage "Italienisches Dörfchen") im Holzrahmenbau mit Komfortwohnraumlüftung errichtet.

Das Haus ist nach Süden ausgerichtet, bietet einen sensationellen Fernblick von allen Ebenen (Burg Liechtenstein, Husarentempel,...) wunderschöne Grünruhelage zum Wohlfühlen. Das Haus ist voll unterkellert mit 3 Kellerräumen (Technikraum, Raum mit Dusche/Waschbecken, "Freizeitraum" oder Stauraum).

Kleiner Eigengarten mit Holzterrasse (zum Teil überdacht) und automatischer Bewässerungsanlage, 2 überdachte PKW-Abstellplätze, überdachter Hauseingang;

Flächenaufstellung:

Wohnfläche: ......................................127,6 m²
Kellerfläche: ......................................... 45,7 m²
Balkonfläche (1.OG): ............................4,5m²
Gartenterrasse: ...............................ca 15,0m²
Dachterrasse (DG): ...............................7,3 m²
Grundstücksfläche: ................... ca. 105,0m²
2 überdachte Autostellplätze: ...... 30,0m²
Zimmer: 5 (inkl. Studio)

Bäder:   2 (1.OG und DG); weitere Dusche und Waschbecken im Keller

WC:      3 (Erdgeschoß, 1.OG und DG)

 

Raumaufteilung:

Erdgeschoß ........................................................(WNFL 45,1m²)
Vorraum ......................................................................................(3,7m²)
Garderobe und Einbaukasten .......................................... (1,8 m²)
WC ............................................................................................... (1,9 m²)
Küche : modern/offen und komplett eingerichtet ... (9,5 m²)
Miele-Geräte (Geschirrspüler, Dampfgarer, Backrohr),
Siemens-Kühl-Gefrier-Kombination und Siemens Kochfeld
Wohn- und Essbereich ......................................................(28,3 m²)

Obergeschoß .............................................................. (44,4 m²)
Gang .............................................................................................(4,9m²)
2 Zimmer .............................................................. (16,3 m²/16,8 m²)
davon eines mit Balkon (4,5 m², Südseite)
Badezimmer mit Dusche .................................................... (6,4 m²)

Dachgeschoß .............................................................. (38,1 m²)
Galerie/Studio offen ...........................................................(18,2 m²)
1 Zimmer ................................................................................. (14,6m²)
Badezimmer mit Badewanne und WC .......................... (5,3 m²)
südseitige Terrasse .................................................................(7,3m²)

Kellergeschoß ............................................................. (45,7 m²)
Gang ........................................................................................... (4,1 m²)
Keller-/Freizeitraum, mit großem Einbauschrank ...(17,0 m²)
Technikraum ............................................................................ (8,9 m²)
Keller-/Waschraum inkl. Dusche/Waschbecken......(15,7 m²)
(mit Anschluss für Waschmaschine/Trockner)

 

Ausstattung:

Böden - Erdgeschoß
Vorraum, WC + Garderobenbereich: Fliesenboden
(anthrazit)
Küche: Fliesenboden (30x60) hellgrau
Wohnzimmer: Weitzer Parkett in Nuss (Stripoptik)

Böden - 1. Obergeschoß
Zimmer und Gang: Weitzer Parkett Ahorn
Badezimmer: Fliesen in anthrazit

Böden - Dachgeschoß
Studio: Weitzer Parkett Ahorn (Strip-Optik)
Zimmer: Weitzer Parkett Ahorn
Badezimmer: Fliesen hellgrau (60x60)

Stiege: Vollholz Buche natur

Küche: Moderne offene Küche, Lackoberfläche weiß, ergänzt mit Holzelementen (Zebrano); komplett eingerichtet mit Miele-Geräten (Geschirrspüler, Dampfgarer, Backrohr) sowie Siemens-Kühl-Gefrier- Kombination und Siemens Kochfeld, überdachter Eingangsbereich mit Glasverbau, Pflasterung, Außenjalousien (elektrisch - auf Knopfdruck zum Öffnen und Schließen - Funksensor), Insektenschutzgitter,
Markise (elektrisch - Funksensor).

 

Herzlichst Ihr

Christoph CHROMECEK ... forliving.at

 

 

 

 

Finanzierung

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Objekt-Nr. 152760

Anbieter:

Christoph CHROMECEK

CCI Immobilienentwicklung GmbH

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Logo Makler

Enzersdorferstraße
2340 Mödling

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Lage

Etage
3
Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
499.500 €
Nebenkosten
150,30 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
17.982,00 € inkl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Gesamtfläche m²
105 m²
Wohnfläche m²
127,60 m²
Baujahr
2006

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja

Energie

HWB-Wert
54.54
HWB-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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