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ERSTBEZUG! Wohlfühl-Doppelhaushälfte am Kraftplatz beim Gutmannschlössl, Gießhübl, Nähe von Wien

Haus kaufen in 2372 Gießhübl, Niederösterreich

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€ 675.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 675.000,00
Fläche
172 m2
Zimmer
4
PLZ
2372
Ort
Gießhübl

Finanzierung

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Objekt-Nr. 225481

Anbieter:

Michael Denkstein

Denkstein Immobilien

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Logo Makler

Denkstein Immobilien
Karolingerstr.36-40
5020 Salzburg

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Lage

Etage
2
Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
675.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Heizkosten enthalten
ja
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
172 m²
Baujahr
2017
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

ERSTBEZUG!
In der Gemeinde Gießhübl im Südwesten von Wien entstehen bis Sommer 2018 auf einem wunderschönen, parkähnlichen Grundstück mit vielen Kraftplätzen und Blick auf ein romantisches Schlösschen drei Süd- bzw. Westorientierte Doppelhäuser. Die Haushälften erstrecken sich über 3 Geschoße und sind mit Terrassen, Gärten und teilweise Patios, Wintergärten und Dachterrassen ausgestattet. Die in Massivholzbauweise errichteten Häuser erfüllen höchste ökologische und energetische Standards. Im Kaufpreis integriert sind auf Wunsch bereits Heiz- und Warmwasserkosten für die nächsten 20 Jahre.
HAUS 4a 1: Der Wohnraum erstreckt sich über 3 Geschoße: Das UG verfügt neben 2 Tiefgaragenplätzen und einem Fahrradabstellplatz über einen großzügig nach Süden ausgerichteten Wohnraum mit Patio und Badezimmer, welcher auch als Einliegerwohnung genutzt werden kann. Dem Wohnraum mit Küchenbereich, Gäste-WC und Vorraum im EG ist eine Terrasse und ein Garten vorgelagert. Im OG befinden sich 2 Schlafzimmer und 1 Bad.
LAGEBESCHREIBUNG:
Gießhübl hat sich seinen dörflichen, übersichtlichen Charakter bewahrt und ist von vielen sehenswerten Ausflugszielen umgeben. Sportliche Herausforderungen wie Erlebniswanderwege im Wienerwald und ein Klettergarten befinden sich praktisch vor der Haustüre, des weiteren Nahversorger, Gastronomie, Gesundheitseinrichtungen, Kindergarten und Schule.
Wien erreicht man mit dem Auto in weniger als 30 Minuten, mit der S-Bahn gelangt man zum Bahnhof Wien-Mitte in 58 Minuten. Trotz der Nähe zu A21 ist der Perlhof durch den Hügel an der Nordseite optimal schallgeschützt und ruhig, die leichte Hanglage öffnet sich nach Süden zu den landschaftlichen Attraktionen der Umgebung.
Ihr Anprechpartner für diese Objekt ist Frau Gabriela Paumgartner - wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 0664/1544066
Gerne könnnen Sie uns auch eine Mail an office@denkstein.at schreiben.
Besuchen Sie bitte auch unsere Website www.denkstein.at
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Herr Frau
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