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Moderne Villa mit Charme und Panoramablick!

Villa kaufen in 2372 Gießhübl, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.585.000,00
Fläche
290 m2
Zimmer
6
PLZ
2372
Ort
Gießhübl

Beschreibung & Informationen

Am Gießhübl, einer der beliebtesten Wohngemeinden im höchstgelegenen Weinort von Niederösterreich, kommt diese großzügige und zeitgemäße Villa in den Verkauf. Das Haus wurde auf einem Panoramagrundstück, inmitten des Gießhübler Villenviertels, errichtet und strahlt durch seine erstklassige und geräumige Bauweise und einen tollen Weitblick. Bei der Errichtung wurde besonders viel Wert auf Platz und Funktionalität gelegt. Exzellente Materialien wurden in handwerklicher Präzision verarbeitet und unterstreichen den hohen Qualitätsstandard dieser Villa.
Insgesamt erstreckt sich die Liegenschaft über 3 Wohnebenen und ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
•Eingangsbereich mit Garderobe
•Offene Wohnküche
•Großer Essbereich
•Wohnzimmer mit offenem Kamin
•Gästezimmer / Büro
•Gäste-WC
•Direkter Gartenzugang / Sonnenterrasse
1. Obergeschoss:
•Master-Schlafzimmer mit Bad en Suite, Schrankraum und Sauna
•Kinderzimmer
•Bibliothek / Wohnstudio
•2 Panoramaterrassen
Souterrain: Ebenerdig in den Garten mit getrenntem Zugang
•2 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und WC
•Wirtschaftsraum
•Technikraum
Garten:
•Edelstahlpool mit Gegenstromanlage
•Sonnenterrasse
•Jacuzzi

Der uneinsehbare und mit viel Liebe zum Detail angelegte Garten, mit Edelstahlpool und Jacuzzi, lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Eine Garage für zwei große Autos, sowie zwei Stellplätze im Freien am Privatgrundstück, runden das umfangreiche Angebot dieser schönen Liegenschaft ab.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter +43 1 512 26 644 zur Verfügung.
Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Finanzierung

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Objekt-Nr. 657299

Anbieter:

Marlies Muhr Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Fürstenallee 1
5020 Salzburg
www.muhr-immobilien.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
3
Regionaler Zusatz
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
1.585.000 €
Kaufpreis: auf Anfrage
nein
Provision
3,0 % zzgl. 20 % MWSt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
2
Garagenplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
290 m²
Nutzfläche m²
327 m²
Grundstücksfläche m²
1.262 m²
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
WC
4
Terrasse
2
Stellplätze
4
Einliegerwohnung
ja
Baujahr
2009
Zustand
Neuwertig

Ausstattung

Einbauküche
ja
Kamin
ja
Fußbodenheizung
ja
Gartennutzung
ja
Sauna
ja
Swimmingpool
ja
Waschraum/Trockenraum
ja

Energie

HWB-Wert
45.00
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Herr Frau
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