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Nostalgisches Wohnhaus mit angrenzendem Heurigenlokal

Einfamilienhaus kaufen in 2372 Gießhübl, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 599.000,00
Fläche
130 m2
Zimmer
6
PLZ
2372
Ort
Gießhübl

Beschreibung & Informationen

Nostalgisches Wohnhaus mit angrenzendem Heurigenlokal

In der schönen Gemeinde Gießhübl wird dieses nostalgische Wohnhaus mit angrenzendem Gastlokal auf einem ca. 829m² großen Grund zum Kauf angeboten.

Zuletzt wurde im Gastbereich ein Heurigen betrieben:
Ca. 115m² : 2 Gasträume, Buffet- und Schankraum, WC-Anlagen.
Die Freifläche davor eignet sich als Gastgarten, im unteren Teil des Grundstücks können ebenso Sitzplätze geschaffen werden.

AUFTEILUNG:
Wohngebäude mit Wohnfläche von ca 130m²:
EG: Vorraum, separates WC, Kellerabgang, kleines Bad mit Dusche, Wohnküche, 3 weitere Zimmer;
Zugang zum ehemaligen Schank- und Buffetraum und angrenzende Gasträume.

OG: Flur, Küche, Wohnzimmer mit Balkon, zwei weitere Zimmer, Badezimmer, separates WC.

Das Grundstück von ca 829m² ist als Bauland Agrar gewidmet, Bebauung 30%.
Hauptgebäude sind an eine seitliche Grundgrenze anzubauen.

Gießhübl - südlich von Wien gelegen und höchst gelegener Weinort Niederösterreichs - ist beliebter Ausgangspunkt zur Burg Liechtenstein, Seegrotte Hinterbrühl, Naturpark Sparbach und Lainzer Tiergarten.

Kaufpreis € 599.000,--

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Finanzierung

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Objekt-Nr. 720396

Anbieter:

Elisabeth Nemec

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Logo Makler

Brunngasse 12
3100 St.Pölten
www.immo-contract.com

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
599.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein

Merkmale

Wohnfläche m²
130 m²
Nutzfläche m²
245 m²
Grundstücksfläche m²
829 m²
Badezimmer
2
WC
2
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
2,50 m²
Baujahr
ca. 1960
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Vereinbaung

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Möbliert
Voll
Unterkellert
Teil
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau
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