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Elegantes Townhouse mit eigenem Lift und Garten in ruhiger, zentrumsnaher Lage

Haus kaufen in 2380 Perchtoldsdorf, Niederösterreich

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€ 690.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 690.000,00
Fläche
153 m2
Zimmer
4
PLZ
2380
Ort
Perchtoldsdorf

Finanzierung

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Objekt-Nr. 35512

Anbieter:

Ulrike Kovats

Real Good Living Real Estate Services GmbH

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Logo Makler

Real Good Living Real Estate Services GmbH
Porzellangasse
1090 Wien

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
690.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat

Merkmale

Wohnfläche m²
153 m²
Baujahr
2016

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Elegantes Townhouse mit eigenem Lift und Garten in ruhiger, zentrumsnaher Lage:

Der lichtdurchflutete Neubau verfügt über einen barrierefreien Zugang über die Garage, jede Etage im Townhouse ist durch den eigenen und individuell steuerbaren Privatlift zugänglich.

Die Ausstattung des Hauses entspricht den höchsten Anforderungen, klare Formensprache
trifft hier auf moderne Wohnbedürfnisse mitten in Perchtoldsdorf, in gartenseitiger Ruhelage.

Das Design-Townhouse wurde 3stöckig am hinteren blickgeschützten und ruhigen gartenseitigen Grundstücksteil des kleinen aber feinen Developments mit insgesamt 4 exklusiven Wohnungen im vorderen straßenseitigen Bereich errichtet. Die beiden Town-Houses im rückwärtigen Gartenbereich wurden soeben fertiggestellt und sind ab sofort bezugsbereit.

Die Tiefgarage bietet ausreichend Parkraum, der Zugang vom zugehörigen Tiefgaragenplatz zu sämtlichen Stockwerken des Townhouses ist barrierefrei und direkt mittels privatem Lift gewährleistet.

Objektbeschreibung:

Das Townhouse 1 verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 153 m² sowie einen Eigengarten mit 110 m². Die Wohnfläche verteilt sich auf 3 Geschosse wie folgt:

Erdgeschoss: Vorraum, Gastetoilette, großzügiger Wohnsalon (ca. 39 m²) mit offenem Küchenbereich und Ausgang auf die Terrasse mit Gartenzugang, kleiner Abstellraum unter dem Stiegenaufgang.

Aufgang in das

1.Obergeschoß: Vorraum, zwei Schlafzimmer (eines davon mit Schrankraum), Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss, separate Toilette, Haustechnik-/Abstellraum.

Aufgang in das

2.Obergeschoß: Vorraum, großes Zimmer (teilbar), separate Toilette, Balkon
Nutzungsmöglichkeit auch als Büro oder Atelier, da direkte Erschließung mittels Lift

Zum Objekt gehören:
Eigengarten mit Gerätehütte
1 Kellerabteil
1 Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage

Ein zentraler Müllraum befindet sich ebenfalls im Kellergeschoß.

Ausstattungsbeschreibung:

Vollwärmeschutzfassade mit Niedrigenergiestandard
individueller Aufzug (Edelstahl) mit direkter Erschließung der einzelnen Stockwerke
Gegensprechanlage
Tiefgarage mit Sektionaltor und Ampelanlage
Holz-/Alufenster mit 2 Scheiben Isolierverglasung, südseitige Fenster/Fenstertüren mit Außenjalousien
Fußböden:
Wohnräume: Weitzer Parkett Eiche - 3,5 mm Nutzschicht
Sanitärräume: keramischer Belag / Feinsteinzeug 30 x 30 cm
Innentreppen: Eiche massiv, Handlauf Eiche massiv
Gasetagenheizung mit Warmwasser-Pufferspeicher (ca. 200 l)
Fußbodenheizung
--
Lagebeschreibung:

Das Zentrum Perchtoldsdorf mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso steht das Freizeitzentrum Perchtoldsdorf mit seinem großen Freibad, Hallenbad, Kletterhalle sowie Eislaufplatz in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet die mit dem PKW in ca. 10 min. Fahrzeit erreichbare SCS - Shopping City Süd.

Kindergärten sowie Schulen (Volksschule, Montessori Schule Perchtoldsdorf, Bundesgymnasium Perchtoldsdorf, etc.) liegen im nahen Umfeld und sind bequem erreichbar.

--

Kaufpreis: € 690.000,00

Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO

Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause!Elegantes Townhouse mit eigenem Lift und Garten in ruhiger, zentrumsnaher Lage:
sehr gute Lage
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