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CHRISTOPH CHROMECEK IMMOBILIEN - PERCHTOLDSDORF - Charmantes Einfamilienhaus aus 1927 in Bestlage!

Haus kaufen in 2380 Perchtoldsdorf, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 850.000,00
Fläche
1.418 m2
Zimmer
6
PLZ
2380
Ort
Perchtoldsdorf

Finanzierung

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Objekt-Nr. 158363

Anbieter:

Christoph CHROMECEK

CCI Immobilienentwicklung GmbH

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Logo Makler

Enzersdorferstraße
2340 Mödling

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
850.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Gesamtfläche m²
1.418 m²
Wohnfläche m²
200 m²
Baujahr
1927

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Ich freue mich, hier wieder einmal ein wirklich interessantes Objekt in einer der begehrtesten Lagen Perchtoldsdorfs anbieten zu dürfen.Zum Verkauf gelangt ein freistehend errichtetes, charmantes Einfamilienhaus aus 1927 auf rund 1.418 m² Eigengrund. Das Haus selbst ist teilunterkellert, besteht im EG aus einem Vorraum mit Treppenhaus, großem Wohnraum mit Ausgang auf die Natursteinterrasse mit vorgelagertem Schwimmbiotop, Komplettküche, Esszimmer und ebenfalls Ausgang auf eine Terrasse. Im OG befinden sich 2 Bäder, 2 Toiletten, eine Diele und 2 Schlafräumen und im ausgebauten Dachgeschoss gibt es ebenfalls noch ein großzügiges Zimmer mit großen Glasfronten und herrlichem Ferblick. Das Haus ist mittlerweile geräumt und kann sofort bezogen werden.Das rund 1.418 m² große Grundstück weist straßenseitig eine leichte Hanglage auf die gegen Ende des Grundstückes stärker wird um dann oben wieder ganz eben zu sein. Hier befindet sich ein Holzhaus mit herrlichem Blick über die Perchtoldsdorfer Weingärten, auch gibt es einen direkten Ausgang dorthin. Das Grundstück ist bestens dafür geschaffen, verschiedenste Plätze anzulegen... Terrassen mit Essgarnitur, Badeteich mit Liegen, Grillplatz, Ruhezone zum Verweilen, Gartenhaus als Hobbyzone oder auch als Abenteuerspielplatz für die Kinder uvm. ist hier möglich! Weiters gibt es eine Garage mir einer Fläche von rund 21 m². Beheizt wird mit Gas. Auch sonst ist die Liegenschaft komplett aufgeschlossen. Die Verhandlungsbasis für diese Liegenschaft beträgt nunmehr € 850.000,- lastenfrei.Die Bebauungsbestimmungen lauten:Widmung: BW-a-2WEBebauungsdichte: 25%Bauklasse: I,IIBebauungsweise: OffenBaufluchtlinien: 3 Meter Vorgartentiefe sowie seitlicher Bauwich;Bereits bebaute Fläche: ca. 189 m² 

Herzlichst IhrChristoph CHROMECEK ... forliving.atHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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Herr Frau
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