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Traumhafte Doppelhaushälfte mit eigenem Lift und Garten in ruhiger, zentrumsnaher Lage

Haus kaufen in 2380 Perchtoldsdorf, Niederösterreich

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€ 790.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 790.000,00
Fläche
156,25 m2
Zimmer
4
PLZ
2380
Ort
Perchtoldsdorf

Finanzierung

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Objekt-Nr. 258211

Anbieter:

Ulrike Kovats

Real Good Living Real Estate Services GmbH

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Logo Makler

Real Good Living Real Estate Services GmbH
Porzellangasse
1090 Wien

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
790.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat

Merkmale

Wohnfläche m²
156,25 m²
Baujahr
2016

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Schöne Doppelhaushälfte mit eigenem Lift und Garten in ruhiger, zentrumsnaher Lage:

Der lichtdurchflutete Neubau verfügt über einen barrierefreien Zugang über die Garage, jede Etage ist durch den eigenen und individuell steuerbaren Privatlift zugänglich.

Die Ausstattung des Hauses entspricht den höchsten Anforderungen, klare Formensprache
trifft hier auf moderne Wohnbedürfnisse, in gartenseitiger Ruhelage.

Die Doppelhaushälfte verfügt über 3 Stockwerke und wurde am hinteren, ruhigen und gartenseitigen Grundstücksteil errichtet. Die Doppelhäuser wurden soeben fertiggestellt und sind ab sofort beziehbar.

Die Tiefgarage bietet ausreichend Parkraum, der Zugang vom zugehörigen Tiefgaragenplatz zu sämtlichen Stockwerken des Townhouses ist barrierefrei und direkt mittels privatem Lift gewährleistet.

Objektbeschreibung:

Das Doppelhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 156,25 m² sowie einen Eigengarten mit 104,98 m². Die Wohnfläche verteilt sich auf 3 Stockwerken wie folgt:

Erdgeschoss: Vorraum, Gastetoilette, großzügiger Wohnsalon mit offenem Küchenbereich und Ausgang auf die Terrasse (20,72 m²) mit Gartenzugang (Garten 104,98 m²), Abstellraum unter dem Stiegenaufgang.

Aufgang in das

1.Obergeschoß: Vorraum, zwei Schlafzimmer (eines davon mit Schrankraum), Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss, separate Toilette, Haustechnik-/Abstellraum.

Aufgang in das

2.Obergeschoß: Vorraum, großes Zimmer (teilbar), separate Toilette, Balkon (6,42 m²)
Nutzungsmöglichkeit auch als Büro oder Atelier, da direkte Erschließung mittels Lift

Zum Objekt gehören:
Eigengarten mit Gerätehütte
1 Kellerabteil
1 Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage

Ein zentraler Müllraum befindet sich ebenfalls im Kellergeschoß.

Ausstattung:

Vollwärmeschutzfassade mit Niedrigenergiestandard
individueller Aufzug (Edelstahl) mit direkter Erschließung der einzelnen Stockwerke
Gegensprechanlage
Tiefgarage mit Sektionaltor und Ampelanlage
Holz-/Alufenster mit 2 Scheiben Isolierverglasung, südseitige Fenster/Fenstertüren mit Außenjalousien
Fußböden:
Wohnräume: Weitzer Parkett Eiche - 3,5 mm Nutzschicht
Sanitärräume: keramischer Belag / Feinsteinzeug 30 x 30 cm
Innentreppen: Eiche massiv, Handlauf Eiche massiv
Gasetagenheizung mit Warmwasser-Pufferspeicher (ca. 200 l)
Fußbodenheizung

Lagebeschreibung:

Das Zentrum Perchtoldsdorf mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso steht das Freizeitzentrum Perchtoldsdorf mit seinem großen Freibad, Hallenbad, Kletterhalle sowie Eislaufplatz in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet die mit dem PKW in ca. 10 min. Fahrzeit erreichbare SCS - Shopping City Süd.

Kindergärten sowie Schulen (Volksschule, Montessori Schule Perchtoldsdorf, Bundesgymnasium Perchtoldsdorf, etc.) liegen im nahen Umfeld und sind bequem erreichbar.

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Kaufpreis: € 790.000,00

Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO

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sehr gute Lage
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Herr Frau
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