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Exklusive Stadtvilla in Perchtoldsdorf

Einfamilienhaus kaufen in 2380 Perchtoldsdorf, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 2.450.000,00
Fläche
360 m2
Zimmer
4
PLZ
2380
Ort
Perchtoldsdorf

Finanzierung

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Objekt-Nr. 287306

Anbieter:

Ing. Anton Eibensteiner

EV Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

 

Färbermühlgasse 13/2/3
1230 Wien
www.vitales-wohnen.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
4

Kosten

Kaufpreis
2.450.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Kaufpreis pro m²
6.805,55 €
Provision
3.0% plus 20.0% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
360 m²
Nutzfläche m²
585 m²
Gesamtfläche m²
360 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
3
WC
5
Balkon/Terrasse
4
Stellplätze
2
Distanz zu Bus km
0,10
Distanz zu Kindergarten km
0,10
Distanz zu Grundschule km
0,10
Distanz zu Gymnasium km
0,10
Distanz zu Einkaufsmöglichkeit km
0,10
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zugang, ab wann
mit PKW, Zutritt möglich

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Fußbodenheizung
ja
Gasheizung
ja
Solarwärme
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Garagenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Möbliert
Voll
Kabel/Sat/TV
ja
Sauna
ja
Swimmingpool
ja
Unterkellert
Teil
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Einzigartiges Juwel im Zentrum von Perchtoldsdorf!
Diese wunderschöne Villa befindet sich im Zentrum vom Pechtoldsdorf auf 1160 m² Grund mit ca. 549 m² Nutzfläche im Wohnhaus und ca. 46 m² im Nebengebäude.
Die Wohnräume sind auf 4 Ebenen, wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss
Von der Straßeneinfahrt kommt man einerseits in einen Hobbyraum, Vorraum mit Treppen in den Keller, WC, Werkraum mit AR und im letzten Raum befindet sich der Wellnessbereich mit Sauna.
Auf der anderen Seite ist der Zugang zum Wohnbereich mit einem großen Vorraum und zum Heizungsraum.

1. Stock
Vorraum mit Zugang zum Wirtschaftsraum und der Toilette. Vom Vorraum aus betritt man den Essbereich des Wohnzimmers mit daneben liegender großzügiger Küche. Das Wohnzimmer und der Essbereich bieten mit den schönen Panoramfenstern einen herrlichen Ausblick in den Garten und die davor liegende 70 m² große Terrasse. Im Wohnzimmer befindet sich auch ein zusätzliche Aufgang in den 2 Stock zum Schlafbereich.

2. Stock
Von der Treppe aus dem Wohnzimmer im 1. Stock kommen Sie auf einen große Gang, der einer gartenseitig zum Schlafzimmer und Balkon führt und strassenseitig zum Badezimmer.
Weiters befindet sich auf diesem Stockwerk noch ein eigener Wohnbereich mit Vorraum, Bad, Toilette, Wohnzimmer mit Schlafbereich, ein Ankleidezimmer und Balkon. Diesen Wohnbereich erreichen Sie sowohl vom großen Gang aus, als auch von der Haupttreppe.

3. Stock
Hier ist ein weiterer, eigener Wohnbereich errichtet, mit Vorraum, Bad, Toilette und einer sehr große Wohnküche mit Schlafbereich und einer Terrasse.

Die Villa ist hochwertig ausgestattet und bietet jeden Komfort. Überzeugen Sie sich selbst.

Kaufpreis: Euro 2.450.000,-

Für weitere Fragen und/oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr Ing. Anton Eibensteiner unter 0699/ 18 88 98 88 oder unter ae@vitales-wohnen.at zur Verfügung.
Wir sind als Doppelmakler tätig, d.h. wir vertreten sowohl Verkäufer als auch Käufer.

Wir machen darauf aufmerksam, daß wir Anfragen ausnahmslos nur beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse und Ihre Telefonnummer bekannt geben.

Kauf zzgl. Kaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder.
Energiedaten: HWB: 147 kWh/m²a

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 147,00

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Herr Frau
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