PROVISIONSFREI // VILLA // QUALITÄTSVOLLES WOHNEN IM PERCHTOLDSDORFER COTTAGEVIERTEL // LETZTE VERFÜGBARE VILLA

PROJEKTBESCHREIBUNG:

Im exklusiven Perchtoldsdorfer Cottageviertel entsteht in einzigartiger Umgebung zwischen Heide und historischem Zentrum eine kleine Wohnanlage mit 2 Villen und 2 Doppelhäusern.

Der Weinort Perchtoldsdorf ist aufgrund seiner Lage am Rande des Biosphärenparks Wienerwald und seiner unmittelbaren Nähe zu Wien bekannt für seine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Die Marktgemeinde liegt im Süden Wiens und besitzt eine bis in die Urgeschichte zurückreichende Siedlungstradition.

Perchtoldsdorf bietet ein familienfreundliches Umfeld und verfügt über ein breites Bildungs-, Kultur- und Freizeitangebot.
Neben zwei Volksschulen, einer Mittelschule, einem Gymnasium und der Montessori International School gibt es auch noch zahlreiche andere Ausbildungsstätten.
Baden, Klettern, Eisstockschießen und Eislaufen im Freizeitzentrum; Wandern, Laufen und Radfahren – Sportliche kommen in Perchtoldsdorf voll auf ihre Kosten.

DOPPELHAUSHÄLFTE A (VERKAUFT)

• Grundstücksgröße: ca. 300m²
• Zimmer: 5
• Wohnnutzfläche: ca. 133,30 m² + ca. 60,90 m² Keller
• Terrassenflächen: ca. 31 m²
• Eigengarten: ca. 129,60 m² | Pool (optional)
• Aussenflächen Gesamt: 221 m²
• 2 Stellplätze | Carport

DOPPELHAUSHÄLFTE B (VERKAUFT)

• Grundstücksgröße: ca. 300 m²
• Zimmer: 5
• Wohnnutzfläche: ca. 133,30 m² + ca. 60,90 m² Keller
• Terrassenflächen: ca. 31m²
• Eigengarten: 145,60 m² | Pool (optional)
• Aussenflächen Gesamt: ca.  211,20 m²
• 1 Stellplatz | Carport

DOPPELHAUSHÄLFTE C (VERKAUFT)

• Grundstücksgröße: ca. 300m²
• Zimmer: 5
• Wohnnutzfläche: ca.133,30 m² + ca. 60,90 m² Keller
• Terrassenflächen: ca. 31m²
• Eigengarten: 154,90 m² | Pool (optional)
• Aussenflächen Gesamt: ca.  224,70 m²
• 1 Stellplatz | Carport

DOPPELHAUSHÄLFTE D (VERKAUFT)

• Grundstücksgröße: ca. 300 m²
• Zimmer: 5
• Wohnnutzfläche: ca. 132,30 m² + ca. 60,50 m² Keller
• Terrassenflächen: ca. 30,50 m²
• Eigengarten: 116,50 m² | Pool (optional)
• Aussenflächen Gesamt: ca.  209,50 m²
• 2 Stellplätze | Carport

VILLA E

• Grundstücksgröße: ca. 300m²
• Zimmer: 5
• Wohnnutzfläche: ca. 160,80 m²
• Terrassenflächen: ca. 65,10 m²
• Eigengarten: 135 m² | Pool (optional)
• Aussenflächen Gesamt: ca. 219,60 m²
• 1 Stellplatz
• Verkaufspreis € 1.390.000,00

VILLA F (VERKAUFT)

• Grundstücksgröße: ca. 300m²
• Zimmer: 5
• Wohnnutzfläche: ca. 144,10 m²
• Terrassenflächen: ca. 51,80 m²
• Eigengarten: 117,40 m² | Pool (optional)
• Aussenflächen Gesamt: ca. 202,70 m²
• 2 Stellplatz

Highlights Ausstattung:

• Edler Dielen-Parkett Eiche in den Wohnräumen 
• Moderne großformatige Feinsteinfliesen von Fa. Villeroy & Boch
• Feinsteinzeugbelag bei allen Terrassen Fa. ROCERSA
• Hansgrohe Armaturen im Bad & WC
• Laufen Sanitärgegenstände 
• Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung
• Wärmeversorgung über Luftwärmepumpe

Provisionsfrei für den Käufer.

ECKDATEN VILLA E

• Grundstücksgröße: ca. 300m²
• Zimmer: 5
• Wohnnutzfläche: ca. 160,80 m²
• Terrassenflächen: ca. 65,10 m²
• Eigengarten: 135 m² | Pool (optional)
• Aussenflächen Gesamt: ca. 219,60 m²
• 1 Stellplatz

KAUFPREIS:

• € 1.390.000,--

Provisionsfrei für den Käufer.

Sie sind neugierig geworden? Überzeugen Sie sich selbst von der Exklusivität und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin, gerne, nach Absprache, auch am Wochenende.

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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