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PROVISIONSFREI // VILLA // QUALITÄTSVOLLES WOHNEN IM PERCHTOLDSDORFER COTTAGEVIERTEL // LETZTE VERFÜGBARE VILLA

Villa kaufen in 2380 Perchtoldsdorf, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.390.000,00
Fläche
160,80 m2
Zimmer
5
PLZ
2380
Ort
Perchtoldsdorf

Beschreibung & Informationen

QUALITÄTSVOLLES WOHNEN
IM PERCHTOLDSDORFER COTTAGEVIERTEL

PROJEKTBESCHREIBUNG:

Im exklusiven Perchtoldsdorfer Cottageviertel entsteht in einzigartiger Umgebung zwischen Heide und historischem Zentrum eine kleine Wohnanlage mit 2 Villen und 2 Doppelhäusern.

Der Weinort Perchtoldsdorf ist aufgrund seiner Lage am Rande des Biosphärenparks Wienerwald und seiner unmittelbaren Nähe zu Wien bekannt für seine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Die Marktgemeinde liegt im Süden Wiens und besitzt eine bis in die Urgeschichte zurückreichende Siedlungstradition.

Perchtoldsdorf bietet ein familienfreundliches Umfeld und verfügt über ein breites Bildungs-, Kultur- und Freizeitangebot.
Neben zwei Volksschulen, einer Mittelschule, einem Gymnasium und der Montessori International School gibt es auch noch zahlreiche andere Ausbildungsstätten.
Baden, Klettern, Eisstockschießen und Eislaufen im Freizeitzentrum; Wandern, Laufen und Radfahren – Sportliche kommen in Perchtoldsdorf voll auf ihre Kosten.

 

DOPPELHAUSHÄLFTE A (VERKAUFT)

  • Grundstücksgröße: ca. 300m²
  • Zimmer: 5
  • Wohnnutzfläche: ca. 133,30 m² + ca. 60,90 m² Keller
  • Terrassenflächen: ca. 31 m²
  • Eigengarten: ca. 129,60 m² | Pool (optional)
  • Aussenflächen Gesamt: 221 m²
  • 2 Stellplätze | Carport


DOPPELHAUSHÄLFTE B (VERKAUFT)

  • Grundstücksgröße: ca. 300 m²
  • Zimmer: 5
  • Wohnnutzfläche: ca. 133,30 m² + ca. 60,90 m² Keller
  • Terrassenflächen: ca. 31m²
  • Eigengarten: 145,60 m² | Pool (optional)
  • Aussenflächen Gesamt: ca.  211,20 m²
  • 1 Stellplatz | Carport


DOPPELHAUSHÄLFTE C (VERKAUFT)

  • Grundstücksgröße: ca. 300m²
  • Zimmer: 5
  • Wohnnutzfläche: ca.133,30 m² + ca. 60,90 m² Keller
  • Terrassenflächen: ca. 31m²
  • Eigengarten: 154,90 m² | Pool (optional)
  • Aussenflächen Gesamt: ca.  224,70 m²
  • 1 Stellplatz | Carport

 

DOPPELHAUSHÄLFTE D (VERKAUFT)

  • Grundstücksgröße: ca. 300 m²
  • Zimmer: 5
  • Wohnnutzfläche: ca. 132,30 m² + ca. 60,50 m² Keller
  • Terrassenflächen: ca. 30,50 m²
  • Eigengarten: 116,50 m² | Pool (optional)
  • Aussenflächen Gesamt: ca.  209,50 m²
  • 2 Stellplätze | Carport

 

VILLA E

  • Grundstücksgröße: ca. 300m²
  • Zimmer: 5
  • Wohnnutzfläche: ca. 160,80 m²
  • Terrassenflächen: ca. 65,10 m²
  • Eigengarten: 135 m² | Pool (optional)
  • Aussenflächen Gesamt: ca. 219,60 m²
  • 1 Stellplatz
  • Verkaufspreis € 1.390.000,00

 

VILLA F (VERKAUFT)

  • Grundstücksgröße: ca. 300m²
  • Zimmer: 5
  • Wohnnutzfläche: ca. 144,10 m²
  • Terrassenflächen: ca. 51,80 m²
  • Eigengarten: 117,40 m² | Pool (optional)
  • Aussenflächen Gesamt: ca. 202,70 m²
  • 2 Stellplatz

 

Highlights Ausstattung:

  • Edler Dielen-Parkett Eiche in den Wohnräumen 
  • Moderne großformatige Feinsteinfliesen von Fa. Villeroy & Boch
  • Feinsteinzeugbelag bei allen Terrassen Fa. ROCERSA
  • Hansgrohe Armaturen im Bad & WC
  • Laufen Sanitärgegenstände 
  • Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung
  • Wärmeversorgung über Luftwärmepumpe
Geplante Fertigstellung voraussichtlich Q3/2022

Provisionsfrei für den Käufer.

ECKDATEN VILLA E

  • Grundstücksgröße: ca. 300m²
  • Zimmer: 5
  • Wohnnutzfläche: ca. 160,80 m²
  • Terrassenflächen: ca. 65,10 m²
  • Eigengarten: 135 m² | Pool (optional)
  • Aussenflächen Gesamt: ca. 219,60 m²
  • 1 Stellplatz

 

KAUFPREIS:

  • € 1.390.000,--

 

Provisionsfrei für den Käufer.

 

Sie sind neugierig geworden? Überzeugen Sie sich selbst von der Exklusivität und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin, gerne, nach Absprache, auch am Wochenende.

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 927574

Anbieter:

Serdar Akkas

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
3
Regionaler Zusatz
Perchtoldsdorfer Cottageviertel

Kosten

Kaufpreis
1.390.000 €
Provisionspflichtig
nein
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
160,80 m²
Grundstücksfläche m²
300 m²
Badezimmer
2
WC
3
Terrasse
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
65,10 m²
Gartenfläche m²
135 m²
Stellplätze
1
Baujahr
2022
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
ca. Q3/2022

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Wärmepumpe
ja
Carportstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nord
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nordost
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nordwest
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Ost
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südost
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Abstellraum
ja
Schlüsselfertig mit Bodenplatte
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2029-02-19
HWB-Wert
51.6
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
0.82
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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