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CHRISTOPH CHROMECEK IMMOBILIEN - KALTENLEUTGEBEN - Perfektes Haus mit viel Platz für eine große Familie!

Einfamilienhaus kaufen in 2391 Kaltenleutgeben, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 995.000,00
Fläche
366 m2
Zimmer
10
PLZ
2391
Ort
Kaltenleutgeben

Beschreibung & Informationen

KALTENLEUTGEBEN - Perfektes Haus mit viel Platz für eine große Familie!

Zum Verkauf steht ein großes und geräumiges Einfamilienhaus das viel Platz für eine große Familie bietet, aber auch gut als Zweifamilienhaus bzw. Generationenhaus verwendet werden kann. Das in den Hang gebaute Gebäude besteht im Wesentlichen aus einem Untergeschoss mit Eingangsbereich, einem Erdgeschoss ebenfalls mit eigenem Eingang und einem Obergeschoss. Insgesamt hat das Haus eine Wohnnutzfläche von rund 370 m² die sich wie folgt aufteilen. Im Untergeschoss befindet sich neben dem Eingangsbereich, ein weiteres Zimmer, eine Küche, ein Wirtschaftsraum, ein Abstellraum sowie die Heizraum mit 3 x 2.000 Liter Öltanks und dem Brenner. Im EG befinden sich ein großer Wohnraum mit Essplatz, offenem Kamin und Ausgang auf die großteils gedeckte Terrasse, eine Küche, 2 Schlafzimmer, ein Bad, eine extra Toilette, ein Arbeitsraum und ein weiterer Abstellraum. Das eigentliche Highlight dieser tollen Liegenschaft aber bildet das ausgebaute Dachgeschoss, dass eine eigene, großzügige Wohneinheit bildet. Hier bestimmen viel Glas, hohe Räume und ein herrlicher Blick in das umliegende Hügelland, das Geschehen. Auch hier gibt es einen offenen Kamin für behagliche Stunden. Diese Einheit besteht aus einem 75 m² großen Wohnraum mit offener Küche, einem Bad mit Dusche, Wanne und Toilette, einem großzügigem Schlafzimmer, und einem weiteren Raum mit rund 13 m² der zurzeit als begehbare Garderobe genutzt wird. Insgesamt hat dieses eigene Appartement rund 123 m² und wäre ein hervorragender Rückzugsort für die Eltern, während die Jugend den unteren Teil des Hauses bewohnt.

Die nordwestseitige Lage garantiert etwas Schatten an den heißen Tagen aber auch herrliche Abendsonne, die man auf allen Terrassen der Liegenschaft genießen kann. Zusätzlich gibt es im hinteren Teil des Gartens ein gemauertes Gartenhaus, das ebenfalls für verschiedenen Zwecken genutzt werden kann. Eine Garage für einen Pkw sowie ein weiterer Kfz-Abstellplatz vor der Garage, gehören auch noch dazu.

Insgesamt ein tolles Angebot für eine große Familie, direkt im Ortskern aber doch in Ruhelage! Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die Buslinien in Richtung Perchtoldsdorf / Liesing sind bestens gegeben.

Nähere Unterlagen zu diesem Objekt erhalten Sie wie gewohnt sehr gerne auf Anfrage!

 

Herzlichst Ihr

C.CHROMECEK ... forliving.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 926262

Anbieter:

Christoph CHROMECEK

CCI Immobilienentwicklung GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Enzersdorferstraße
2340 Mödling

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
995.000 €
Nebenkosten
112 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
366 m²
Grundstücksfläche m²
974 m²
Badezimmer
3
WC
4
Terrasse
3
Balkon-/Terrassenfläche m²
70 m²
Stellplätze
1
Baujahr
1978
Letzte Modernisierung
2007
Alter
Neubau
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Ölheizung
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Garagenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nordwest
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
ja
Massivhaus
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2032-02-28
HWB-Wert
70.2
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.46
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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