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++REPRÄSENTATIVE VILLA+MÜNCHENDORF BEI WIEN+TOPZUSTAND++ 220 m² WFL+135m² WOHNKELLER++

Haus kaufen in 2482 Münchendorf, Niederösterreich

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€ 679.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 679.000,00
Fläche
680 m2
Zimmer
6
PLZ
2482
Ort
Münchendorf

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 351366

Anbieter:

Andreas Lux

"gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

"gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Assmayergasse
1120 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
679.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat

Merkmale

Gesamtfläche m²
680 m²
Wohnfläche m²
220 m²
Baujahr
1998

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
Möbliert
Teil

Energie

HWB-Wert
97.1
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Diese ziegelmassive Architekten Villa wurde 1998 auf höchsten Niveau errichtet.

Dazu zählen unter anderem 38er Wienerbergerziegel,Perlitputz,Wärmedämmung,Kalkzementputz innen,Doppeldeckung,Dachboden isoliert und gedämmt usw..
Gas Fussbodenheizung im ganzen Haus inklusive Wohnkeller
Zusätzlich ein extra angefertigter schöner Kachelofen im Wohnzimmer (von dort auch zu befeuern) und in einem der 3 Schlafzimmer
Alle Kunststofffenster sind mit Rolläden ausgestattet.
Doppelgarage mit elektrischem Tor
Alarmanlage
Der komplette wunderschöne Ziergarten mit Gartenteich wird über einen Brunnen mit Pumpe automatisch bewässert(inkl Topfpflanzen)
Gartenteich ist 1m30 tief mit Filteranlage wo sich einige schöne Koikarpfen befinden

Ergeschoß (Fussbodenheizung)Raumhöhe 264cm

Wohnsalon.ca 55m²,Parkettboden,extra angefertigten großen Kachelofen,Ausgang SüdTerrasse/Garten bzwauf die Nordterrasse
Küche:Parkett,Vollholzeinbauküche mit sämtlichen geräte,Essplatz,
Gästezimmer/Büro:Parkettboden
Empfangshalle.verfließt,zentral begehbar
Bad.verfließt,Dusche,Fenster
WC.verfließt

Obergeschoß (Fussbodenheizung)

Schlafzimmer1:Parkettboden,Kachelofen mit begehbaren Garderobe
Schlafzimmer2:Parkettboden,mit begehbarer Garderobe
Schlafzimmer3.Parkettboden
Bad:sehr grosszügig,verfließt,2 Fenster,Doppelwaschbecken
WC.verfließt,Fenster

HerausgebauterWohnkeller ca 135m² (Fussbodenheizung,Raumhöhe 225cm,Fenster)

Partyraum:grosszügig,verfließt,Bar
Wellnessraum.verfließt,neuer Sauna,Dusche,Waschtischverbau
WC.verfließt
Waschküche.verfließt
Hobbyraum.verfließt
Heizraum.verfließt
Technikraum

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Weitere Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Andreas Lux unter +436503608933 , andreaslux@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung.

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Herr Andreas Lux
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: andreaslux@direktfinanzimmo.at
Mobil: +436503608933
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:97.1 kWh/(m²a)
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Herr Frau
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