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Einfamilienhaus in Grünwohnlage!

Einfamilienhaus kaufen in 2482 Münchendorf, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 325.000,00
Fläche
130 m2
Zimmer
6
PLZ
2482
Ort
Münchendorf

Beschreibung & Informationen

Vor den Toren Wiens, nur 16 km von der Stadtgrenze entfernt, befindet sich diese Liegenschaft in angenehmer grüner Wohnlage von Münchendorf, unweit von Laxenburg.

Das Hartl- Fertighaus in Holzriegelbau wurde 1984 in offener Bauweise errichtet und ist in einem sauberen Zustand.
Auf Grund des Alters sind jedoch Sanierungsarbeiten zu tätigen!

Die 130 m² Wohnfläche teilt sich auf 2 Ebenen:

Das Erdgeschoss verfügt über einen Vorraum, ein extra WC, eine möblierte Küche mit Kühlschrank, 3 Zimmer und ein Badezimmer mit Einbauwanne, Waschbecken und Waschmaschine.
Vom großzügigen Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse mit elektrischer Markise und Abgang in den Garten.

Über eine gewundene Holzstiege erreicht man das Dachgeschoss mit Vorraum, Kabinett, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Einbauwanne und Waschbecken, einen Abstellraum, eine möblierte Küche mit E-Herd und Kühlschrank sowie einen Dachbodenraum.

Der 79 m² Keller verfügt über diverse Kellerräumlichkeiten mit Tageslichtfenster. Hier befinden sich der Nutzwasserbrunnen für Gartenbewässerung, die Gastherme für Heizung und Warmwasser und zusätzlich ein Feststoffbrennofen für Heizung und Warmwasser. Der gesamte Keller ist an die Zentralheizung angeschlossen.

Der Garten ist an der hinteren Grundstücksgrenze mit Thujenhecken eingefriedet, strassenseitig mit einem Holzlattenzaun auf Waschbetonsockel und im Übrigen mit einen Maschendrahtzaun.

Es existiert eine Baubewilligung für das Wohnhaus (Hartl Fertigteilhaus) gem. Einreichplan aus 1984, eine Fertigmeldung oder Benutzungsbewilligung ist vorhanden und liegt im Bauakt der Gemeinde auf.
Für den Windfang beim Kellerabgang aus dem Jahr 2015, liegt eine Baueinreichung, Fertigstellungsmeldung und Benutzungsbewilligung im Bauakt der Gemeinde auf.

Kaufpreis: € 325.000,- Verhandlungsbasis

Die Liegenschaft wird möbliert übergeben, das Inventar ist im Kaufpreis beinhaltet!
Beziehbar sofort nach Vertragserrichtung!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Kimayr gerne unter der Telefonnummer 0676-7952902 zur Verfügung.

Nebenkostenaufstellung:
3,50% Grunderwerbsteuer
1,10% Grundbucheintragungsgebühr
3% + Ust, d.s. 3,60% Maklerprovision
Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

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Objekt-Nr. 710079

Anbieter:

Peter Kimayr

Heilig Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Am Südblick 7/ Top 4
3550 Langenlois
www.heilig-immobilien.at

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Kosten

Kaufpreis
325.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3,00% des Kaufpreises zzgl. USt.
MwSt. %
20 %

Merkmale

Wohnfläche m²
130 m²
Grundstücksfläche m²
631 m²
Badezimmer
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
18 m²
Kellerfläche m²
79 m²
Baujahr
1984
Alter
Altbau
Mindestmietdauer
MONAT
Maximalmietdauer
MONAT

Ausstattung

Zentralheizung
ja

Energie

Gültig bis
30-07-2029
Primärenergieträger
Gas
Ausstelldatum
2019-07-31
Jahrgang
2014
Gebäudeart
wohn
HWB-Wert
79
FGEE-Wert
1,94
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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