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Herrschaftshaus

Einfamilienhaus kaufen in 2482 Münchendorf, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 600.000,00
Fläche
129,32 m2
Zimmer
10
PLZ
2482
Ort
Münchendorf

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf gelangt hier ein Herrschaftshaus in Münchendorf, in einer absolut ruhigen Sackgasse!

Die Wohnfläche beträgt 129,32qm und muss Saniert werden.
Keller:135,77qm
Garage: 25,1qm
Dachboden: 120 qm
Nutzfläche: insgesamt momentan 290,29qm und kann auf 410,19qm ausgebaut werden.

Die Flächen wurden von einen älteren Bestandsplan ausgerechnet, könnten daher von den tatsächlichen qm abweichen.

Es handelt sich um ein Herrschaftshaus, dass mit viel Liebe gebaut wurde und eine Vollisolierung aufweist.
Das Haus wird mit festen Brennstoff beheizt. Teilweise mit Radiatoren und teilweise Bodenheizung.
Diese wurde 2003 erneuert.
Das Dach, sowie die Fassade des Hauses sind in einem sehr guten Zustand, genauso wie der Dachboden, dem man auch noch ausbauen kann.
Das Haus wird komplett ausgeräumt übergeben, jedoch sind noch sehr viele Sachen die erst entrümpelt werden müssen.

Die Daten:
Erdgeschoß:
Wohnzimmer 40,37qm
Speis 1,95qm
Küche 7,50qm
WC 1,40qm
Bad 7,82qm
Abstellraum 1,92qm
Vorraum 4,86qm
Windfang 3,78qm
Flur 10,08qm
Schlafzimmer 10,20qm
Schlafzimmer 10,20qm
Schlafzimmer 10,20qm
Schlafzimmer 5,44qm
Schlafzimmer 11,20qm

Keller:
8 Zimmer inklusve Heizraum
5,21qm / 6,49qm / 2,90qm / 22,78qm / 10,80qm / 33,75qm / 19,22qm / 34,62qm

Die Räume im Keller wurden unterschiedlich genutzt, einige Räume als Abstellraum, genauso aber auch als Hobbyraum und Arbeitsplatz genutzt.
Ein großer Teil im Keller wurde begonnen für die Errichtung eines Indoorpools.(Grabung und Mauerdichte).

Bei Fragen oder Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich unter:

AVI Immo
Thomas Pichler
pichler@avi-ag.at
06608684866
Mein Motto: Ich bin für SIE da !

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

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Objekt-Nr. 879647

Anbieter:

siehe Mitarbeiter/in im Exposé

AVI Allfinanz Vorsorge Immobilien GmbH

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Logo Makler

Wiener Strasse 9
2650 Payerbach
www.avi-immo.at/

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
600.000 €
Provision
3.00 %
Provision enthält MwSt.
nein
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
129,32 m²
Nutzfläche m²
290,29 m²
Grundstücksfläche m²
720 m²
Badezimmer
1
WC
1
Stellplätze
2
Alter
Neubau
Ausblick
Ferne
Verfügbar ab
2021-08-31

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Räume veränderbar
ja
Kamin
ja
Zentralheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja
Möbliert
Teil
Rollstuhlgerecht
ja
Barrierefrei
ja
Wintergarten
ja
Unterkellert
Ja
Massivhaus
ja

Energie

Passivhaus
ja
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Herr Frau
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