PARADIES AUF ERDEN - Koffer packen und einziehen - HERRLICHER generalsanierter Landsitz in ALLEINLAGE!

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses charmanten ca. 240m2 großen hinreißenden Landsitzes auf idyllischen 4.898m2 Eigengrund in unglaublich schöner Umgebung und Einzellage nahe Semmering/Maria Schutz.

Gönnen Sie sich einen frischen Kaffee am morgen und genießen Sie den herrlich angelegten Garten, eindrucksvolle Bäume, blühende Sträucher und vielem mehr.

RAUMAUFTEILUNG:

ERDGESCHOSS:

• Vorraum mit Garderobe
• Flur mit stilsicheren Aufgang ins Ober- oder Untergeschoss
• Riesiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Ausgang auf die großzügige Veranda
• Küche mit allen Geräten
• Badezimmer mit Dusche, Toilette und Fenster
• Mädchenzimmer

OBERGESCHOSS:

• 1 Masterbedroom
• 2 Schlafzimmer mit gemeinsamen Balkon und traumhaften Ausblick
• 1 Kinderzimmer
• Badezimmer mit Whirlpool und Dusche
• Separate Toilette

UNTERGESCHOSS:

• Wellnessraum mit Sauna, Whirlpool Dusche und Ausgang in den Garten
• Gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und Weinlager
• Lagerraum
• Heizraum
• Tankbehälterraum

Abgerundet wird das räumliche Angebot von der Einfahrt mit mind. 2-3 Stellplätzen dem herrlichen uneinsehbaren Garten, der Aussichtsplattform/separate Terrasse, dem separat abgetrennten Anbaugebiet/Gemüsebeeten.

Das Haus weist, durch seine Massivbauweise eine sehr gute, mängellose Bausubstanz vor und wurde ursprünglich 1965 erbaut, 2019 generalsaniert und 2022 renoviert.
Koffer packen und einziehen ist hier Devise.

INFRASTRUKTUR:

Bahnhof: ca. 6 Minuten mit dem Auto

SPAR/Penny: ca. 5 Minuten mit dem Auto

Kindergarten: ca. 7 Minuten mit dem Auto
Volksschule: ca. 9 Minuten mit dem Auto

WIEN: ca. 50 Minuten mit dem Auto
SEMMERING: ca. 15 Minuten mit dem Auto

Zusammengefasst kann dieses einmalig gelegene Juwel ein einzigartiges neues Zuhause für Sie und Ihre Familie werden.

Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.

Alexandra Urban
Tel: 0699 / 184 100 10
E-Mail: alexandra.urban@immo-company.at

Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

 

Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.