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Doppelhäuser mit der Option für weitere Wohnungen und großem Grundstück!

Doppelhaushälfte kaufen in 2630 Ternitz, Niederösterreich

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€ 500.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 500.000,00
Fläche
192 m2
Zimmer
11
PLZ
2630
Ort
Ternitz

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 103638

Anbieter:

Manuela Rapp

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Immo-Company
Dr. Liebleitner-Gasse 8
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
1

Kosten

Kaufpreis
500.000 €
Provision
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Merkmale

Wohnfläche m²
192 m²
Gesamtfläche m²
192 m²
Grundstücksfläche m²
4.488 m²
Badezimmer
2
WC
2
Stellplätze
3
Baujahr
2014
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Offene Küche
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
23.09.2016
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Doppelhaus auf großem Grundstück!

Es bieten sich Ihnen mehrere Möglichkeiten z.B.:
Doppelhaus für Großfamilien, Verbindung zwischen beiden Häusern wäre möglich.
Doppelhaus mit Baurecht für weitere Wohnungen.
Attraktives Anlageobjekt mit Top Rendite / Mehrfamilienhaus

Das Doppelhaus wurde 2014 neu errichtet und bietet alle Möglichkeiten für viele Variationen.
Wasser, Strom, Gas sowie Kanal sind bereits vorhanden.

Aufteilung je Doppelhaushälfte 96 m²:
Vom Vorraum aus erreichen Sie Bad, WC, Büro, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Böden, Fliesen und Sanitäre Einrichtungen können Sie selbst gestalten.
Dachausbau wäre auch möglich, falls erwünscht.

In der zweiten Doppelhaushälfte finden Sie zusätzlich noch ein Kinderzimmer.

Grundstück:
Gesamt: 4488 m² davon sind 3169 m² Bauland und 1319 m² Grünland.

Auf dem Bauland besteht zusätzlich die Möglichkeit 20 Wohnungen zu errichten. Die Pläne dazu sind fertig und wurden bereits genehmigt. Ein Fundament für 8 Wohnungen ist bereits vorhanden.

Es besteht auch die Möglichkeit die Doppelhaushälften und das Grundstück getrennt voneinander zu erwerben.

Das Doppelhaus + Baurecht kostet 500000€
Das Grundstück kostet zusätzlich 49,00€ / m ² und kann ab 2024 gekauft werden,
der Preis dafür beträgt 219912,00€.
Die Pacht dazu ist für 99 Jahre möglich und beträgt pro Monat 500,00€ für das gesamte Grundstück.

Ternitz ist gut an wichtige Verkehrsrouten angeschlossen. Ternitz liegt an der Wiener Neustädter Straße B 17. Auch von der Semmering Schnellstraße S 6 Abfahrt Neunkirchen ist die Gemeinde schnell erreichbar.
Ternitz liegt an der Südbahn und ist durch den Bahnhof Ternitz und die Haltestelle Pottschach an den Verkehr von Regionalzügen in Richtung Mürzzuschlag und Wien angebunden.

Im Winter sind die Schigebiete Semmering und Stuhleck schnell erreichbar, sowie auch im Sommer Bikestrecken und viele Wanderwege. Die Therme Bad Erlach erreichen Sie in ca. 30 Minuten.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Für nähere Informationen sowie Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Tel. + 43 699 /184 100 29 oder manuela.rapp@immo-company.at
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Herr Frau
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