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NOTVERKAUF EINES TEILREALISIERTEN BAUPROJEKTS

Haus kaufen in 2630 Ternitz, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 500.000,00
Fläche
186 m2
Zimmer
8
PLZ
2630
Ort
Ternitz

Beschreibung & Informationen

Objekt-Bestandteile 


  1. Doppelhaus, BJ 2015, 186 qm WFl, HWB 37 kW/h.a, vor Fertigstellung
  2. Grundstück 4.488 qm, Baurecht mit Baurechtsvertrag
  3. Bauprojekt für 3 weitere Wohnhäuser, mit insges. 20 Wohnungen, fertig geplant und genehmigt, ohne Bauverpflichtung
  4. Angebot für die Fertigstellung des Bauprojekts gem. Pkt. 3, durch den Objektverkäufer


Verkaufs-Umstände

Der Objektverkäufer ist Baurechts-Inhaber und hat nach der Planung und Genehmigung des Bauprojekts und der Erstellung des Doppelhauses mit 186 qm Wohnfläche, das Bauvorhaben wegen Neuausrichtung des Unternehmens aufgegeben.

Weiteres


  • Lt. Flächenwidmungsplan gelten keine speziellen Bebauungsvorschriften, es gilt die NÖ Bauordnung in der aktuellen Fassung.
  • Lt. Baurechtsvertrag kann das 4.488 qm große Grundstück ab 01.01.2024, um GST-Preis v. Eur 49 / qm ( plus Wertsicherung gem. Index der Verbraucherpreise 2010, ab 2013 ) erworben werden.
  • Anstatt der voller Bezahlung des Kaufpreises, sind seitens des Objekt-Verkäufers optional Immobilien-Gegengeschäfte erwünscht.


Kostenhinweise


  • Verkaufspreis: Eur 500.000,-
  • Fertigstellungskosten f. Doppelhaus: Eur 30.000 ( cirka )
  • Fertigstellungskosten f. Bauprojekt: Eur 1.900.000 ( cirka )
  • Bauzins lt. Baurechtsvertrag: Eur 500 pro Monat


 

Finanzierung

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Objekt-Nr. 179211

Anbieter:

Ing. Raimund Ramsauer

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Schwedengasse 1a
3500 Krems
www.donaureal.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Regionaler Zusatz
Neunkirchen

Kosten

Kaufpreis
500.000 €
Heizkosten enthalten
nein
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
186 m²
Badezimmer
2
WC
2
Terrasse
4
Balkon-/Terrassenfläche m²
44 m²
Baujahr
2015
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau

Ausstattung

Barrierefrei
ja
Massivhaus
ja

Energie

Niedrigenergiehaus
ja
Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
37
HWB-Klasse
A+
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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