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Einfamilienhaus kaufen in 2632 Altendorf, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 697.000,00
Fläche
287 m2
Zimmer
8
PLZ
2632
Ort
Altendorf

Beschreibung & Informationen

Das ursprüngliche Haus wurde1980 erbaut und im Jahr 2000 auf seine heutige Größe erweitert.
Im Erdgeschoss erwarten Sie neben dem großzügigen Eingangsbereich mit elegantem Kamin, die voll möblierte offene Küche und der weitläufige Essbereich.
Das angrenzende gemütliche Wohnzimmer mit Ausgang in den Wintergarten ermöglicht Ihnen einen uneingeschränkten Blick in den gepflegten großflächigen Garten.
Eine kleine Zusatzküche zwischen dem Wohnzimmer und dem Esszimmer bietet ihnen den nötigen Stauraum um für Ihre Gäste das perfekte Dinner zuzubereiten.
Das Highlight des Hauses ist der 78 m² große Fitnessraum mit eigenem Jacuzzi, Sauna und Regenwalddusche und freiem Zugang zur ca. 100m² großen südseitigen Terrasse und dem Schwimmteich.
Weiters stehen Ihnen im Erdgeschoss ein Büro, ein Badezimmer, zwei WCs, eine Waschküche, ein Lagerraum für Holz und Gartengeräte, ein Lagerraum zum Überwintern der Blumen und eine Doppelgarage, mit direktem Zugang in den Wohnbereich, zur Verfügung.
Im Wohnzimmer führt Sie eine Wendeltreppe ins helle, sonnendurchflutete Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern, einem offenen Büro und einem Schrankraum. Zwei Schlafzimmer zeigen Richtung Osten und haben einen eigenen Balkon. Auf dieser Ebene befinden sich zwei kleine Dachterrassen, welche einen angenehmen Rückzugsort für einen Drink am Abend oder einen ersten Kaffee am frühen Morgen vor einem langen Arbeitstag bieten.
Das großzügige helle Badezimmer mit Eckbadewanne , Dusche und Doppelwaschbecken verfügt über einen Zugang zur begrünten Dachterrasse und lässt keine Wünsche offen. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss steht Ihnen ein separates WC zur Verfügung.
Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller haben Sie genügend Stauraum und Platz für alle Ihre Hobbys.
Ein kleines Kellerstüberl mit angrenzendem Weinkeller lädt zu gemütlichen Treffen mit Freunden ein. Geheizt wird mit Öl-Zentralheizung, mit Fußbodenheizung und im Altbestand mit Radiatoren. Zur Warmwasserproduktion befinden sich Solarpaneele neben dem begrünten Dachbereich.
Der Garten wurden im Laufe der Jahre von den Besitzern liebevoll angelegt und mit vielen Details in eine richtige Wohlfühloase verwandelt. Vom Schwimmteich mit Liegebereich, bis hin zur überdachten einladenden Terrasse, hier wurde an alles gedacht.
Lassen Sie sich von den vielen Details dieses Anwesens überraschen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!
Der Energieausweis für dieses Haus ist bereits in Arbeit.
Für Detailauskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
 

Finanzierung

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Objekt-Nr. 923752

Anbieter:

Edith Schwartz

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
697.000 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt.
Preis Info
Verhandlungsbasis

Merkmale

Wohnfläche m²
287 m²
Gesamtfläche m²
287 m²
Grundstücksfläche m²
3.005 m²
Badezimmer
2
WC
3
Balkon
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
109,45 m²
Gartenfläche m²
2.500 m²
Kellerfläche m²
219 m²
Stellplätze
2
Baujahr
1980, 2000
Zustand
Neuwertig
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Zentralheizung
ja
Ölheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja
Beschreibung
Geräumiges lichtdurchflutetes Architektenhaus mit genügend Platz für all Ihre Träume und die ganze Familie.
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Herr Frau
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