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NÄHE NEUNKIRCHEN: DREIKANTER - EIN TRAUM FÜR ALLE PFERDEFREUNDE!

Einfamilienhaus kaufen in 2632 Altendorf, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 499.000,00
Fläche
215 m2
Zimmer
7
PLZ
2632
Ort
Altendorf

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 185554

Anbieter:

Robert Prohaska

IMMO-CONTRACT Wien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Landesgerichtsstraße 6
1010 Wien
www.IMMO-CONTRACT.com

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
499.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Garagenplatz Anzahl
3

Merkmale

Wohnfläche m²
215 m²
Nutzfläche m²
650 m²
Grundstücksfläche m²
4.506 m²
Badezimmer
2
WC
2
Stellplätze
3
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
nV

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Pelletheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Unterkellert
Teil

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Objektbeschreibung:Dreikanter mit derzeit 2 Wohneinheiten, gesamt 7 Zimmer und verfügbaren Koppeln
Objekt-Aufteilung: Der Ursprung dieser historischen Kaufmöglichkeit lässt sich nicht mehr nachvollziehen, dieser wunderbare Hof behütet seit mehreren Jahrhunderten seine Eigentümer und Tiere. Ab 2015 wurde das Gebäude und die Anlage zum großen Teil saniert und soweit möglich modernisiert, wie zB mit der Pelletsheizung, den neuen Nassräumen etc.
Fündig wird hier jeder, der einen Dreikanter für Tierhaltung und sonstigen Betrieb sucht und eine alte, massive Substanz zu schätzen weiss! Es gibt kein besseres Raumklima als in dicken, alten Mauern mitten im Grünen.

- Keine Nachbarschaft!

Derzeit wird der Wohntrakt auf 2 Wohneinheiten aufgeteilt: eine mit 2 Zimmer, Bad und die andere mit 5 Zimmer, riesen Wohnküche, großes Bad mit Sauna.
Zwei Drittel des Vierkanters sind als Lager, Stallung, Technikraum usw. in Verwendung. Unter anderem 3 Garagenplätze, jeweils mit eigenem Garagentor. Der Dachboden zieht sich über das gesamte Gebäude und bietet sich beispielsweise hervorragend als Heulager an, die bestehende Füllöffnung (mit Tür) wurde belassen.
Der originale Gewölbetrakt ist in gutem Zustand und bietet eine Besonderheit: ein alter, verborgener Raum kam wieder durch den jetzigen Eigentümer zum Vorschein! Ich verspreche Ihnen eine spannende Besichtigung, die Sie nicht vergessen werden! Diese Kaufmöglichkeit ist derzeit ohne Alternative.

Die anliegenden Wiesenflächen und Koppeln sind nicht im Eigentum. Diese gehören einer Privatperson und sind angemietet, es besteht hier der Wunsch nach Vermietung so lange Sie möchten. Derzeit vermietet sind 2 ha zu € 600 für 5 Jahre. Ein vielfaches an weiteren Flächen ist verfügbar.

-- Eine gewisse Übergangsfrist ist einzukalkulieren, da die jetzigen Eigentümer selbst noch fündig werden müssen, jedenfalls mindestens 2017

Lage und Infrastruktur:Schönstadl gehört zur Gemeinde Altendorf. Weitere Markante Ortschaften in unmittelbarer Nähe sind Gloggnitz und Neunkirchen, jeweils in wenigen Autominuten zu erreichen.

Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit mit allen seinen Details und Möglichkeiten zu entdecken. Ich freue mich darauf, Ihnen eine schöne Zeit vor Ort zu bieten, die Zukunft liegt vor Ihnen!
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Unabhängiges Verkehrswertgutachten oder eine einfache Schätzung: Nützen Sie die Gelegenheit, den Marktwert Ihrer Immobilie durch uns schätzen zu lassen!

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Robert PROHASKA, staatlich geprüfter Immobilienmakler, unter Tel. 0676/841 420 622 od. 050 450/620 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:313.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.94
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Herr Frau
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