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NOCH EIN HAUS AM WALDESRAND ERFÜLLT IHRE TRÄUME!

Einfamilienhaus kaufen in 2640 Gloggnitz, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 369.000,00
Fläche
130 m2
PLZ
2640
Ort
Gloggnitz

Beschreibung & Informationen

EHEMALIGES DIREKTIONS-HAUS AM WALDESRAND MIT BLICK INS SCHWARZATAL

Dieses ehemalige Direktions-Haus am Waldesrand wurde sehr massiv gebaut und ist voll unterkellert. Die Nutzfläche von ca. 150m² kann durch einen weiteren Ausbau des Obergeschoß noch vergrößert werden. Es wurde mit umbauarbeiten begonnen, um ein modernes Bad und WC einzubauen. Auch der Eingangsbereich, die Böden und Elektroinstallationen sowie Heizung wären noch zu erneuern. Das Haus ist voll unterkellert.

Die alte massive Weinpresse des ehemaligen Direktors ist im Keller noch vorhanden und hat einen historischen Seltenheitswert.

Es besteht auch ein Wasserbezugsrecht an einer Wald- Quelle, sodass ein sehr günstiger Wasserbezug für den Garten gegeben ist.

Dieses Haus liegt in der Weltkulturerbe-Region Semmeringbahn in einem höher liegenden Ortsteil der Stadt Gloggnitz mit Blick ins Schwarzatal.

Hier befinden sich alle Infrastruktureinrichtungen wie Ärzte; Apotheke, Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Gastronomie-Betriebe, Sportanlagen, Natur-Bad, Wanderwege und vieles mehr.

Auch sind sie rasch in Payerbach-Reichenau, wo weitere Annehmlichkeiten wie ein Schwimmbad mit Sportbecken, ein Minigolfplatz, ein Schaustollen am Grillenberg des ehemaligen Eisenerz-Unterbaubergwerkes, die Festspiele Reichenau, die Raxseilbahn oder die Wanderwege auf den Schneeberg und auch das wild romantische Höllental, wo noch gerne naturnahe gebadet wird usw.

Zusätzlich sind Sie in ca. 20Minuten in der Asia-Therme in Erlach oder im Winter im Schigebiet Semmering-Stuhleck, wo viele Abfahrtskilometer und auch eine Nachtpiste sowie Rodelbahn auf Sie warten.

Das Grundstück mit ca. 900m² lässt sich auf rund 2.000 m² erweitern.

Schreiben sie über den Link in dieser Inseratenplattform oder an beratung@avi-ag.at für weitere Unterlagen oder einen Besichtigungstermin.

Kaufpreis: € 369.000,-
Käuferprovision: 3% zuzüglich 20% MwSt

Wohnfläche: ca. 150,00 m²

Grundstücksgröße: ca. 900,00 m² auf ca. 2.000m² erweiterbar

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 866235

Anbieter:

siehe Exposé

AVI Allfinanz Vorsorge Immobilien GmbH

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Logo Makler

Wiener Strasse 9
2650 Payerbach
www.avi-immo.at/

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
369.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein

Merkmale

Wohnfläche m²
130 m²
Grundstücksfläche m²
902 m²
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Herr Frau
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