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Landhaus mit Rax-Schneeberg-Panoramablick

Landhaus kaufen in 2651 Reichenau an der Rax, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 480.000,00
Fläche
200 m2
Zimmer
9
PLZ
2651
Ort
Reichenau an der Rax

Beschreibung & Informationen

Dieses Landhaus mit unverbaubarem Rax-Schneeberg-Panoramablick in sehr ruhiger
Waldrandlage wartet auf Sie.

Das Anwesen liegt ca. 3 km von Reichenau an der Rax entfernt, in ca. 850 m Seehöhe.

Das Grundstück hat ein Fläche von ca. 5.460m², das etwa zur Hälfte mit Nadelwald
als Sichtschutz bewachsen und zur Hälfte aus Gartenfläche besteht.

Eine asphaltierte Zufahrt von der Landesstraße, sowie ein großzügiger Parkplatz
ist vorhanden.

Das Landhaus wurde 1971 in Massivbauweise errichtet, von der Garage kommt man
über einen überdachten Zugang ins Erdgeschoss des Gebäudes in den Vorraum, hier erschließt sich der obere Wohnbereich mit 3 Zimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, WC und einer Sauna mit Vorraum.

Neben dem Haupteingang befindet sich das Gästezimmer mit Vorraum und Sanitärbereich.

Der Gangbereich sowie das Wohnzimmer sind mit Marmorterrazzoboden ausgestattet, die Zimmer mit Parkettböden.

Von einem Zimmer gelangt man über die verglaste Loggia auf den Balkon.
Im Untergeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Holzkamin
und einer Wohnküche und das "Jagdstüberl".

Im hinteren Kellergeschoss befindet sich der Erdkellerbereich und Tankraum.

Der Heizraum mit Zentralheizung für (Öl- feste Brennstoffe).

Im Garten befindet sich eine Terrasse mit Grillplatz, Gewächshaus sowie eine Gartenhütte und eine Werkstatthütte.

Zur Versorgung des Gebäudes bei Stromausfall ist ein automatisches Notstromaggregat vorhanden.

Die Wasserversorgung erfolgt über einen hauseigenen Brunnen und ein Hauswasserwerk mit eingebauter UV-Entkeimungsanlage.

Für Detailauskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Herr Christian Stifter
0043 699 184 100 23
christian.stifter@immo-company.at
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Finanzierung

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Objekt-Nr. 680160

Anbieter:

Christian Stifter

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
480.000 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
200 €
Provision
3 zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Merkmale

Wohnfläche m²
200 m²
Gesamtfläche m²
200 m²
Grundstücksfläche m²
5.460 m²
Badezimmer
2
WC
2
Balkon
1
Logia
1
Stellplätze
2
Baujahr
1971
Letzte Modernisierung
1995
Zustand
Gepflegt
Erschließung
Vollerschlossen
Ausblick
Berge
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Einbauküche
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Möbliert
Voll
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja
Beschreibung
Panoramablick in sehr ruhiger Waldrandlage

Energie

Mit Warmwasser
nein
HWB-Wert
124
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
1.42
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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