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*** Schwarzau im Gebirge *** ALLEINLAGE nähe Rax und Schneeberg – am Eingang zum Höllental

Mehrfamilienhaus kaufen in 2662 Schwarzau im Gebirge, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 284.900,00
Fläche
315 m2
Zimmer
12
PLZ
2662
Ort
Schwarzau im Gebirge

Beschreibung & Informationen

Besonderheiten :

***  Alleinlage – hier können Sie ungestört leben  
***  Raus aus der Stadt – hinein mitten in die Natur
***  Leben und Arbeiten in der Natur – eigenes Gemüse anbauen und vieles mehr
***  Viel Platz für Naturliebhaber – Künstler – Musiker – Freunde und Gleichgesinnte
***  Das Höllental – Wandern – Klettern – Kanufahren – Baden an einem idyllischen Fluss 

Dieses Anwesen mit einem Wohnhaus und Wirtschaftsgebäuden auf einem ca. 6.600 m² großen Grundstück, liegt zwischen Reichenau an der Rax und Schwarzau im Gebirge, am Eingang zum wildromantischem Höllental. (Infos unter https://www.wieneralpen.at)

Das Wohnhaus ist voll unterkellert und hat 3 getrennte Wohneinheiten mit je 4 Zimmern, Küche, Speis, Bad und WC. Pro Wohneinheit ca. 105 m² Wohnfläche. Weiters sind noch zwei Garagen (davon eine mit Montagegrube), diverse Nebenräume, eine Sauna 1 Bad und 1 WC im Keller vorhanden.

In den Wirtschaftsgebäuden mit ca. 300 m² Nutzfläche befindet sich der ehemalige Stall, der Lagerraum für die Hackschnitzel, mit weiterer Nutzfläche (befahrbar), eine Garage mit Werkstatt und eine LKW Garage. Besonders interessant ist der darüber liegende Dachboden. Sehr viele brauchbare oder verwertbare Dinge und Gerätschaften sind vorhanden und können übernommen werden. Auf dem Grundstück stehen noch zwei weitere kleine Häuser, die man viel Liebe noch instand bringen könnte und als Nebengebäude nutzen kann.

Es handelt sich um zwei erhaltenswerte Gebäude im Grünland. Das bedeutet, dass die Umgebung dieser Liegenschaft nicht mehr verbaut werden kann. Der nächste Nachbar ist mehr als einen Kilometer entfernt. Eine Einkaufsmöglichkeit finden Sie im ca. 3 Km entfernten Schwarzau im Gebirge.

Die Wasserversorgung erfolgt aus einer Quelle mit einem Wasserreservoir. Dazu gibt es ein eingetragenes Nutzungsrecht. Für die Abwässer ist eine Senkgrube vorhanden.

Das Haupthaus und die Wirtschaftsgebäude sind in einem guten Zustand und wurden laufend in Stand gehalten. Insgesamt handelt es sich hier um ein interessantes Anwesen für Menschen die ein Leben in und mit der Natur suchen das sehr viele eigene Gestaltungsmöglichkeiten zulässt. 

In einer Zeit, in der immer mehr verbaut wird, werden solche Alleinlagen immer seltener. Ich zeige Ihnen gerne dieses einzigartige Objekt und freue mich auf Ihre Anfrage.
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Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.

Sollten Sie selbst, oder jemand in Ihrem Freundeskreis, eine Immobilie zum Verkaufen haben, freue ich mich sehr über Ihren Anruf.

Für Fragen und eine Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung.

Andrea Bernstein
Immobilienfachberaterin
Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44
Wiener Büro: 1100 Wien-Oberlaa, Filmteichstraße 1/10
Tel: +43 699 184 100 73
E-Mail: andrea.bernstein@immo-company. at
Website: www.immo-company.at
Immo-Company: Wir geben Menschen ein neues Zuhause !
 

Finanzierung

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Objekt-Nr. 788250

Anbieter:

Andrea Bernstein

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
3

Kosten

Kaufpreis
284.900 €
Provision
3 %
Preis Info
Verhandlungsbasis

Merkmale

Wohnfläche m²
315 m²
Gesamtfläche m²
315 m²
Grundstücksfläche m²
6.608 m²
Badezimmer
4
WC
4
Balkon
1
Kellerfläche m²
115 m²
Stellplätze
3
Baujahr
1978
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Ausblick
Berge

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Zentralheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Verbrauch
Gültig bis
18.03.2028
Energieverbrauchkennwert
139
Mit Warmwasser
nein
HWB-Wert
139
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
1.56
FGEE-Klasse
C
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Herr Frau
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