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exklusives Wohnambiente mit viel Platz für die Familie

Haus kaufen in 2734 Puchberg am Schneeberg, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 299.000,00
Fläche
751 m2
Zimmer
9
PLZ
2734
Ort
Puchberg am Schneeberg

Beschreibung & Informationen

Die Liegenschaft liegt äußerst zentral und gleichzeitig ruhig im beliebten Luftkurort Puchberg am Schneeberg.

 

Raumaufteilung

Kellergeschoss: Vorkeller, Wirtschaftsraum mit Wc, Heizraum, Werkstatt, Pelletslagerraum, 2 Abstellräume

Erdgeschoss: Gang, Speis, großer Küche/Wohn/Essbereich (Kücheninventar optional), Schlafzimmer, stylisches Bad mit Wannen-Duschkombination mit Whirlpool, Dampfsauna und Wc

Obergeschoss: entkernt für 5 Zimmer oder für den Ausbau von 1 - 2 kleine Wohnungen, Bad

Dachgeschoss: Schlafzimmer mit Dusche und Waschbecken, Büro, Wc, Dachbodenraum ausbaubar

 

Das gesamte Erdgeschoss wurde qualitativ hochwertig modernisiert. Küche, Essplatz und Wohnzimmer sind komplett offen gestaltet und damit Ort der Begegnung für Familie und Freunde. Ein wunderschöner Kamin mit Sichtfenster wurde im Wohnzimmer installiert. Dieser ist wasserführend d.h. es kann auch die Zentralheizung damit aufgeheizt werden.

Das Obergeschoss wurde entkernt und lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten zu, ob "eigenes" Reich für den Teenager, Spielzimmer, Fitnessraum etc. oder eigenständige Wohneinheiten. 

Im Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Dusche und Waschbecken bzw. Wc und ein Dachraum, der derzeit als Büro genutzt wird. Auch hier besteht die Möglichkeit, diese Räumlichkeiten zu erweitern.

Im Erdgeschoss wurde eine Klimaanlage installiert. Am Dach befinden sich 6 m² Sonnenkollektoren, gekoppelt mit rd. 400 l Pufferspeicher für das Warmwasser.

In der Terrasse wurde bereits ein Platz für einen Whirlpool vorgesehen. Die Zauneinfriedung ist sehr aufwendig ausgeführt und ein schöner, runder Teich angelegt. Unter dem Carport stehen ihre Pkws witterungsgeschützt.

Ein Großteil des Wohnhauses wurde aufwendigst saniert: thermische Sanierung mit Vollwärmeschutz (Fassade 12 cm "Baumit open Reflekt"), Fenster mit Rollläden, Prefa Dach samt Spenglerei, Terrasse, Gartenanlage, Carport, Zauneinfriedung, großteils die Elektrik, teilweise die Wasserleitungen sowie eine neue Pelletszentralheizung.

Eine hochtechnische Eingangstüre mit Fernöffnung, Videoüberwachung und eine Alarmanlage runden die technischen Features ab.

Einige Bewilligungen für die Umbauten sind noch ausständig.
eben, Frequenzlage, ruhig, sonnig, zentral, Zentrumsnähe, Grünlage, im Ortsverband, Infrastruktur gegeben, ländlich
Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom, Telefon, SAT, Klimaanlage

Widmung: Bauland Wohngebiet

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 252657

Anbieter:

Peter Kürner

Fischer Immobilien GmbH

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Logo Makler

Fabriksgasse
2620 Neunkirchen

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Gesamtfläche m²
751 m²
Wohnfläche m²
217 m²
Baujahr
1965

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja

Energie

HWB-Wert
96
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.24
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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