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Wohn- und Geschäftshaus in Grimmenstein

Haus kaufen in 2831 Grimmenstein, Niederösterreich

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€ 259.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 259.000,00
Fläche
831 m2
PLZ
2831
Ort
Grimmenstein

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 325827

Anbieter:

akad. IM Thomas Pichler

ERA Gut & Fair Immobilien

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ERA Gut & Fair Immobilien
Triester Straße
2620 Neunkirchen

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Lage

Etage
3
Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
259.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.0% plus 20.0% USt.

Merkmale

Gesamtfläche m²
831 m²
Wohnfläche m²
831 m²
Baujahr
1917

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja

Energie

HWB-Wert
212
HWB-Klasse
F
FGEE-Wert
2.65
FGEE-Klasse
E
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

MEHRFAMILIENHAUS und ANLAGEOBJEKT in Einem – Grimmenstein/NÖ-Süd

Großzügig Wohnen und gleichzeitig Geld verdienen lautet hier die Devise. Sie sind auf der Suche nach einem gepflegten, teilmöblierten Mehrfamilienhaus in sonniger, zentraler Lage für sich und Ihre Lieben in einem ländlichen Stadtzentrum und wollen monatlich Ihre Brieftasche mittels Mieteinnahmen auffüllen? Dann ist dieses Objekt genau das Ihrige. In diesem schmucken Haus ist schon seit vielen Jahren im Erdgeschoss eine Bankfiliale beheimatet, wodurch Sie sich jeden Monat über € 714,--(inkl. Betriebskosten) erfreuen. Vom Stiegenhaus im Erdgeschoss führt ein separater Zugang hinauf in den 1.Stock in die 1.Wohneinheit ausgestattet mit Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad&WC. Hinauf ins Dachgeschoss: Die 2.Wohnung ist sehr großzügig ausgelegt: Wohn-Essbereich, 2 Schlafzimmer, Schrankraum, Küche, Bad&WC sowie Freizeitraum. Aufgrund der Gesamtgröße des Objektes könnte noch eine 3. Wohneinheit im 1.Stock errichtet werden. Ein freies Geschäftslokal mit Lager (viel Stauraum) steht für Sie zur Verfügung, welches entweder von Ihnen vermietet wird oder Sie setzen Ihren Traum vom eigenen Geschäft mit gleichzeitigem Wohnen unter einem Dach in die Tat um oder nutzen dieses für private Zwecke. Ihr fahrbarer Untersatz findet seinen Platz im Carport. Hinaus in den gepflegten, ebenen, sonnigen Garten, dem Garant für Urlaubsstimmung pur. Der große Pool (mit ausziehbarer Abdeckplane) lädt zum Wettschwimmen und Plantschen ein. Grimmenstein, im Pittental gelegen, bietet beste Infrastruktur für Alt und Jung. Fast 55% der Fläche sind bewaldet, somit ist Frischluft garantiert. In wenigen Minuten erreich Sie die A2 Richtung Wien und Graz. Wollen Sie zum Einkaufsbummel, so besuchen Sie das nahe gelegene Neunkirchen oder auf nach Wr. Neustadt.

Alles unter einem Dach: Wohnen mit Mieteinnahmen, eigenes Geschäft und Relaxzone im Garten – was will der Mensch mehr? Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrem Projekt auch in Finanzierungsangelegenheiten.

BESUCHEN SIE DIE 24-STUNDEN-ONLINE-TOUR! www.rundumbesichtigung.gutundfair.at/25271244

Kaufpreis: € 259.000,--
Vermittlungsprovision: 3 % + 20 % USt

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BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. WIR DANKEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS!

 
Energiedaten:Energieausweis: liegt vorHWB: 212,00HWB Klasse: F

Stadtzentrum/Ortszentrum, Toplage, Ebene Lage, Gute Verkehrslage
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Herr Frau
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