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Wer zuerst in die Mühle kommt, mahlt zuerst! Individualisten aufgepasst!

Einfamilienhaus kaufen in 2851 Thomasberg, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 333.333,00
Fläche
260 m2
Zimmer
7
PLZ
2851
Ort
Thomasberg

Beschreibung & Informationen

Hier wohnen Sie in einem Einfamilienhaus mit Ihrer eigenen Mühle. Diese ist ca. 300 Jahre alt und nicht mehr aktiv, jedoch wurde sie in das Wohnhaus integriert. Das besondere Ambiente ist der ideale Rückzugsort der Superlative.

Im Erdgeschoß gelangen Sie über die Diele in den Vorraum. Von hier aus ist das großzügige 58m² große Wohnzimmer mit Essbereich und Küche erreichbar. Ebenso befindet sich hier noch das Badezimmer und das WC.

Im Obergeschoß des Hauses finden Sie drei Zimmer – jedes mit eigenem Badezimmer.

Außergewöhnlich sind die Räumlichkeiten in der Mühle. Im Erdgeschoß der Mühle befindet sich ein ganz besonderer Raum für Feierlichkeiten mit einem offenen Kamin, sowie ein weiterer, Raum, welcher sich ideal als Büro eignet. Im Obergeschoß finden Sie ein großes, helles Loft zur freien Gestaltung.

Über die Diele betreten Sie auch die Mühle. Hier befindet sich sowohl im Erdgeschoß als auch im Obergeschoß ein großer Wohnraum zur freien Gestaltung.

Das Haus selber ist unterkellert. Hier ist der Heizraum, Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Pellets-Zentralheizung, welche 2013 neu gemacht wurde. Für die Lagerung der Pellets gibt es einen eigenen Raum. Stauraum bietet der rund 68² große Lagerraum. Ebenso befindet sich hier auch der Hausbrunnen. Das Wasser können Sie für Ihren Garten verwenden. Die Fenster wurden 2013 ebenfalls erneuert.

Der Garten bietet schöne Stunden zum Relaxen und Erholen.

Thomasberg liegt gleich neben Krumbach, eingebettet in der sanften Hügellandschaft der buckligen Welt. Die Infrastruktur ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Banken, etc. sind sehr gut mit dem Auto erreichbar. Nach Wien fahren Sie rund 50 Minuten.

Sie haben Interesse, möchten weitere Fotos, einen Plan und einen Besichtigungstermin? Ich freue mich über Ihren Anruf oder Anfrage per Mail!

Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.

Für nähere Auskünfte und/oder Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich unter
Sabine Bolterauer
Immobilienberater
Tel: 0699/184 100 76
mailto: sabine.bolterauer@immo-company.at
Web: www.immo-company.at

Finanzierung

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Objekt-Nr. 927570

Anbieter:

Sabine Bolterauer

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
333.333 €
Nebenkosten
180 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt.

Merkmale

Wohnfläche m²
260 m²
Gesamtfläche m²
260 m²
Grundstücksfläche m²
1.381 m²
Badezimmer
4
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
20 m²
Stellplätze
1
Baujahr
1975
Letzte Modernisierung
2013
Zustand
Neuwertig
Erschließung
Vollerschlossen
Distanz zu Bus km
0,60
Distanz zu Einkaufsmöglichkeit km
2,60
Distanz zu Grundschule km
2,50
Distanz zu Kindergarten km
2,60
Verfügbar ab
01.08.2022

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Einbauküche
ja
Laminatboden
ja
Pelletheizung
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja

Energie

Mit Warmwasser
nein
HWB-Wert
142.5
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
2.45
FGEE-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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