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Ruhiges Haus - Wien Umgebung

Einfamilienhaus kaufen in 3001 Steinbach, Niederösterreich

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€ 497.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 497.000,00
Fläche
200 m2
Zimmer
5
PLZ
3001
Ort
Steinbach

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 331964

Anbieter:

Manuela Kendl

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Immo-Company
Dr. Liebleitner-Gasse 8
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
497.000 €
Nebenkosten
103 €
Heizkosten
160 €
Betriebskosten netto
103 €
Provision
lt. Maklerverordnung
Preis Info
Verhandlungsbasis

Merkmale

Wohnfläche m²
200 m²
Gesamtfläche m²
200 m²
Grundstücksfläche m²
1.781 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
20 m²
Kellerfläche m²
100 m²
Stellplätze
2
Wohneinheiten
2
Baujahr
1991
Letzte Modernisierung
2000
Zustand
Neuwertig
Erschließung
Vollerschlossen

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Bad mit Bidet
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Steinboden
ja
Erdwärme
ja
Garagenstellplatz
ja
Möbliert
Voll
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja
Beschreibung
Ruhelage, Doppelgarage, Hanglage, Wintergarten kompl zu öffnen

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
30.10.2024
Mit Warmwasser
nein
Endenergiebedarf
76
HWB-Wert
76
HWB-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Mauerbach: Ruhiges Einfamilienhaus in einer Sackgasse

Wir sind exklusiv beauftragt mit der Vermittlung eines Einfamilienhauses
mit 1.781m² Grundstück in ruhiger Wienerwaldlage mit dem Vorteil der unmittelbaren
Nähe zu Wien.

Das 1991 errichtete und 2000 erweiterte Einfamilienhaus wurde:

2000 mit einer Doppelgarage in Stahlbeton-Bauweise
2002 mit einer Erdwärme-Heizung samt Wärmepumpe
2004 das Dachgeschoss teilweise ( 1 Zimmer) ausgebaut
2005 ein Wintergarten mit großem Jacuzzi für 6 Personen
2009 die Fenster, die Eingangstüre erneuert und Zimmer mit elektrischen Außenjalousien
und Insektengitter versehen

Strassenseitig wird das Haus über das ebenerdige Untergeschoss betreten,
von welchen man über die Stiege in das eigentliche Wohngeschoss gelangt, das gartenseitig
das Erdgeschoss darstellt.
Über eine Treppe gelangt man in das teilweise ausgebaute Dachgeschoss.

Untergeschoss: Vorraum, Zimmer, Waschküche mit Wärmepumpe, WC, Heizraum,
Garage Alt, Doppelgarage

Wohngeschoss: Zentrale Diele, Küche mit Einbauküche, Essbereich und Speis,
Wohnzimmer mit Schwedenofen und Bar, 2 Schlafzimmer, Schrankraum, Bad mit Hänge Toilette inkl
Bidet-Funktion, und Dampfdusche mit integrierter Sitzwanne.
Wintergarten (verglaste Schiebetüren mit Insektengitter können komplett geöffnet werden, sodass eine überdachte Terrasse entsteht), Terrasse mit Holzboden und Grillkamin,

Garten mit Gartenhäuschen
Dachgeschoss: ein Zimmer
Bauart: Hanlo Fertigteilhaus, Keller Dichtbeton
Doppelgarage mit Fenster und elektrischen Rolltor, kleiner Raum mit elektrischen Rolltor und Eingangstüre¬¬¬
Alarmanlage mit Kameras rund ums Haus
Beheizt wird das Haus mit einer Erdwärme-Fußbodenheizung, auch im Untergeschoss
und Garage Alt.
Anschlüsse: Strom, Ortswasser, Brunnenwasser, Kanal (Gas vor dem Grundstück)
Die Betriebskosten belaufen sich auf etwa EUR 100.-monatlich.

Mauerbach-Steinbach liegt im Wienerwald und grenzt unmittelbar an den
14.Wiener Gemeindebezirk an.
Von Steinbach gelangt man sowohl nach Wien Hütteldorf U4 in weniger als 20 min, als auch nach
Tulln oder St. Pölten.

Auf Anfragen übersende ich Ihnen gerne die vorhandenen Pläne der
Liegenschaft.

Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:
Wir Ersuchen um Verständnis, dass wir nur Anfragen
mit vollständigen Angaben Ihrer persönlichen Daten bearbeiten können.

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung
Manuela Kendl 0664 8410 754 Manuela.kendl@immo-company.at
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Herr Frau
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