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Villa in Gablitz / 30min. bis Wien Innenstadt

Villa kaufen in 3003 Gablitz, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 795.000,00
Fläche
360 m2
Zimmer
8
PLZ
3003
Ort
Gablitz

Beschreibung & Informationen

Wir sind mit der Vermarktung dieser großzügig angelegten Liegenschaft beauftragt.

Diese Villa in toller Hanglage in Gablitz mit hervorragender Aussicht bietet Ihnen auf 3 Etagen viel Platz für die ganze Familie. 

Die Aufteilung im EG: 2 Zimmer, 1 Duschbad, WC separat, 3 Kellerräume, 1 Heizungsraum.

Im OG betreten Sie den zentralen großzügigen Vorraum. Zu Ihrer rechten betreten Sie den ca 40m² großen "blaue Salon". Gerade aus gelangen Sie über das ca. 34m² Esszimmer aus in die Küche. Zur linken gibt es ein kleineres ca. 12m² Zimmer. Der Flur ist die direkte Verbindung in die Küche. Ein separates WC gibt es außerdem.
Vom Esszimmer schreiten Sie auf die Terrasse und in den Garten. Von der Küche aus gibt es einen separaten Ausgang in den Garten auf eine weitere Terrasse.

Im DG gibt es 4 Zimmer, 1 Wannen- und 1 Duschbad. 

Ihr Auto findet seinen Platz in der Garage.

Ein Schätzwertgutachten liegt vor. 
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Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Die Marktgemeinde Gablitz bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Gemeindeamt, Nahversorgern, Kindergarten, Volksschule uvm. 
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Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Liegenschaft!
Ich freue mich auf Ihren Anruf!


Jutta Hertel
Gebietsleiterin
0664 8410 790
jutta.hertel@immo-company.at
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Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
1) Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
 
2) Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Finanzierung

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Objekt-Nr. 385751

Anbieter:

Jutta Hertel

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Dr. Liebleitner-Gasse 8
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
795.000 €
Nebenkosten
180 €
Betriebskosten netto
180 €
Provision
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Merkmale

Wohnfläche m²
360 m²
Gesamtfläche m²
360 m²
Grundstücksfläche m²
1.055 m²
Badezimmer
4
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
40 m²
Kellerfläche m²
71 m²
Stellplätze
1
Wohneinheiten
1
Baujahr
1992
Zustand
Gepflegt
Erschließung
Vollerschlossen
Ausblick
Ferne

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Bad mit Bidet
ja
Bad mit Pissoir
ja
Offene Küche
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja
Beschreibung
Viel Platz, tolle Aussicht!
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Herr Frau
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