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3012 Wolfsgraben, Repräsentatives Einfamilienhaus in SONNIGER Lage!

Haus kaufen in 3012 Wolfsgraben, Niederösterreich

€ 625.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 625.000,00
Fläche
700 m2
Zimmer
4
PLZ
3012
Ort
Wolfsgraben

Finanzierung

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Objekt-Nr. 352636

Anbieter:

Pawel Pawlowski

HACKER & PARTNER Ges.m.b.H.

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Logo Makler

HACKER PARTNER Ges.m.b.H.
Zimmermanngasse
1090 Wien

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
625.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat

Merkmale

Gesamtfläche m²
700 m²
Wohnfläche m²
125 m²
Baujahr
1987

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja

Energie

HWB-Wert
56.03
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
0.77
FGEE-Klasse
A
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

3012 Wolfsgraben, Repräsentatives Einfamilienhaus in SONNIGER Lage!

In einmalig schöner LAGE – im Biosphärenpark Wienerwald, unweit des Wiener Waldsees - präsentiert sich dieses SONNIG gelegene DOMIZIL mit ca. 125m² Wohnfläche + Nebengebäude + SÜDseitiger Garten + OUTDOOR-POOL + Doppelgarage + Keller.

Das Haus besticht u.a. durch den traumhaften, nach SÜDEN orientierten Garten sowie die LICHTDURCHFLUTETENEN Räume und bietet durch die 2010 erfolgte umfangreiche Generalsanierung ein modernes Raumkonzept.

Die OPTIMAL eingeteilte Wohnfläche + SPORT-WELLNESSBEREICH verteilen sich auf 3 Ebenen:

Erdgeschoss: Eingangsbereich + Wohnsalon mit automatisierten Kachelofen, angrenzendem Essplatz sowie Ausgang auf die ca. 50m² große TERRASSE mit Übergang in den GARTEN + geräumige komplett ausgestattete Küche mit Speis + separates WC.

Obergeschoss: zentraler Vorraum + 3 Zimmer (2 Zimmer mit Zugang auf den Balkon mit Blick in den Garten) + modernes Badezimmer mit Badewanne und WC.

Untergeschoss: Sauna mit Chill-Area + Dusche + Kraft-Fitnesskammer + WC + Solarium + Wirtschaftsraum + Weinkeller.

Der pflegeleichte GARTEN (700m² Grundfläche) mit POOL (beheizbar, Gegenstromanlage und Außendusche), Grillplatz sowie Baumbestand ist sehr IDYLLISCH angelegt und bietet den ganzen Tag über Sonne.

WEITERS: Mehrere Nebengebäude für z.b.: Motorrad, Rasenmäher etc... / Klimaanlage / Alarmanlage / Doppelgarage mit Carport / Gas-Zentralheizung mit Solar / offener Kamin im Wohnzimmer + zweiter offener Kamin im OG / Holz-Isolierglas-Fenster mit elektrischen Außenrollos / zentrale Gartenbewässerung / das Haus befindet sich technischen, als auch optisch in einem zeitgemäßen Erhaltungszustand / die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs sind durch die Nähe zum Wirtschaftspark Wolfsgraben, Tullnerbach bzw. Breitenfurt bei Wien gegeben.

PLÄNE und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN.

Alleinverkauf, nähere Auskünfte bzw. unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Hr. Pawlowski Tel: 01 / 236 76 86 - 30 bzw. 0660 / 560 62 04 oder per Email: pawlowski@hackerreal.at
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Herr Frau
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