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Besondere Architektenvilla in Eichgraben

Villa kaufen in 3032 Eichgraben, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.490.000,00
Fläche
300 m2
Zimmer
9
PLZ
3032
Ort
Eichgraben

Beschreibung & Informationen

In toller Südaussichtsruhelage, auf einem rd. 2000 m² Grundstück (weiterer Grundzukauf möglich), befindet sich diese, mit der "goldenen Kelle" des Landes Niederösterreich ausgezeichnete, vom Architekten Josef Kiraly geplante, exklusive 1995 errichtete Villa. Ihre Räume begleiten den Sonnenlauf von Ost über Süd nach West, die großen Glasflächen tragen zu dem Niedrigenergiekoeffizienten bei, HWB 41. Das Haus mit einer Wohnfläche von rd. 300 m² wurde aus biologischen Baustoffen unter Einbeziehung von viel hellem Holz errichtet, es hat eine solare Warmwasserbereitung, eine Brauchwasserzisterne, Gas/Holzfußbodenheizung, Kachelofen, Sauna. Angebaut ist eine Doppelgarage, der südseitigen Terrasse vorgelagert ist ein rd. 300 m² großer Schwimmteich. Hinter dem Haus gedeihen Herrenpilze in großer Zahl, an der Südseite rankt eine Zwergkiwipflanze bis in den 1. Stock und trägt massenweise süße Früchte. Lastenfreier Kaufpreis 1.490.000.
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Finanzierung

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Objekt-Nr. 395972

Anbieter:

Wilhelm Zackl

Immobilien Zackl Ges.m.b.H.

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Logo Makler

Dreiföhrenstr. 28
3040 Neulengbach
www.zacklimmo.com

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Kosten

Kaufpreis brutto
1.490.000 €

Merkmale

Baujahr
1995
Zimmer
9
Badezimmer
3
Wohnfläche m²
300 m²
Grundstücksfläche m²
2.000 m²
Stellplätze
6

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Stellplatz Freiplatz
ja

Energie

HWB-Wert
41
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