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181 m2 leistbarer Wohntraum mit Aussicht

Reihenmittelhaus kaufen in 3040 Neulengbach, Niederösterreich

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€ 235.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 235.000,00
Fläche
121 m2
Zimmer
5
PLZ
3040
Ort
Neulengbach

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 305168

Anbieter:

siehe Mitarbeiter/in im Exposé

AVI Allfinanz Vorsorge Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

AVI Allfinanz Vorsorge Immobilien GmbH
Wiener Strasse 9
2650 Payerbach
www.avi-immo.at/

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
235.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
121 m²
Nutzfläche m²
181 m²
Grundstücksfläche m²
200 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
WC
2
Balkon
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
18 m²
Kellerfläche m²
60 m²
Stellplätze
1
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Ausblick
Ferne
Verfügbar ab
März 2016

Ausstattung

Kamin
ja
Fußbodenheizung
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja
Unterkellert
Ja
Massivhaus
ja

Energie

Niedrigenergiehaus
ja
Neubaustandardhaus
ja
Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Auf einem Grundstück mit Grünruhelage entstehen 7 Reihenhäuser, wovon seit letzter Woche 3 ! bereits verkauft wurden und nun ein weiters schlüsselfertiges Objekt bzw 3 Objekte momentan in belagsfertigen Zustand zum Verkauf angeboten werden.
Diese Neubauten zeichnen sich aus durch gut durchdachte Planung, massive Ziegelbauweise mit entsprechender Wärmedämmung, Grünruhelage und bietet zusätzliche Annehmlichkeiten wie eigener Garten, Terrasse, Autoabstellplatz, Balkon(e) und gemeinsamer geplanter Kinderspielplatz.

Kurzzusammenfassung der wesentlichen Vorteile für Interessenten:

- Flexibilität durch Abgeber bei Mitgestaltung durch Käufer
- Grünruhelage mit sehr guter Verkehrsanbindung (zentral gelegen zwischen Bundeshauptstadt und Landeshauptstadt)
- Unmittelbare Nähe von der Wienerwaldmetropole Neulengbach mit sehr guter Infrastruktur
- voll unterkellert mit zusätzlichen ca. 60 m² Fläche (nicht inkludiert in Wohnfläche); zusätzliche Anschlüsse für Bad und WC in Keller vorhanden
- Niedrigenergiebauweise mit HZW von 30 kWh/m²a (Energieausweis und Baubeschreibung auf Anfrage verfügbar)
- Pflegeleichter und nutzungsfreundlicher Kleingarten (ca. 84 m²) für Reihenhaus 2 (Mittelreihenhaus)
- Autoabstellplatz (Carport bzw. Garage nach Erwerb durch Käufer möglich)
- Offene und gut durchdachte Raumaufteilung (WC, Abstellplatz, Küche und offener Wohnbereich-EG)
- 3 Zimmer, Flur und Bad mit WC im OG (2 Zimmer mit Balkon)
- Fußbodenheizung auf allen Etagen (Fernwärme mit Hackschnitzel - auch im Kellerbereich)
- Selbständige Wohnungseigentumsobjekte (keine Verwaltung notwendig)
- Erstbezug

Im Verkaufspreis enthalten sind Fertigstellung der Außenanlagen wie Einfriedung, angeleger Garten, gesäter Rasen, Terrasse und Hauseinfassung, Asphaltierung der Einfahrt und der Parkplätze.

HWB: 30

Reihenhaus 2 und 3 werden im Moment belagsfertig angeboten; natürlich gibt es noch einige Details, die Sie individuell Ihren Wünschen und eigenen Vorstellungen anpassen können.
Detaillierte notwendige Unterlagen wie Gutachten über Nutzwerte, Baubeschreibung, Grundbuchauszug, Grundrißpläne für Reihenhausanlage bzw. individuellen Reihenhäusern werden selbstverständlich zur Ansichteinnahme bereitgestellt.

Aufpreis Schlüsselfertigpaket € 35.000.-

Die Grünruhelage zeichnet sich insbesondere durch gute Verkehrsanbindung (rascher Anschluß zu A1 - Westautobahn) und nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln wie Westbahnhaltestelle und Schulbus aus.

Für weitere Anfragen, Besichtigungen und eventuellen Kaufangeboten stehe ich Ihnen natürlich jederzeit zur Verfügung.
Helmut Purzner
Mobil: 0676 405 62 76 Email: purzner@avi-ag.at
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Herr Frau
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