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Haus mit tollem Garten und DG-Potential

Haus kaufen in 3040 Markersdorf, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 340.000,00
Fläche
787 m2
Zimmer
3
PLZ
3040
Ort
Markersdorf

Beschreibung & Informationen

Haus mit tollem Garten und DG-Potential

Verkauft wird ein Einfamilienhaus auf einem großzügigen ca. 797m² großen Eigengrund. Das Haus wurde erst kürzlich komplett saniert und auch thermisch auf den Stand der Technik gebracht. Das Erdgeschoß verfügt über ein großzügiges westseitiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinder- bzw. Gästezimmer, sowie ein Badezimmer und ein getrenntes WC. Das Obergeschoß wurde für einen Ausbau bereits vorbereitet, hier wäre es möglich auch eine eigene Wohneinheit mit 3 Zimmer auf 79,98m² schaffen. Dieses wäre für ein bereits größeres Kind oder auch zur Vermietung als Einliegerwohnung wunderbar geeignet.

Am Grundstück befindet sich auch ein praktischer Abstellraum für Gartengeräte und Gartenmöbel, eine Werkstatt könnte aber genauso auch hier ihren Platz finden.

Der großzügige Grillplatz im süd-westen des Grundstücks bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und lädt zu gemeinschaftlichen Grillabenden ein. Das große Grundstück bietet Kindern das perfekte Umfeld für Ihre Entwicklung und genügend Raum für Kinderpartys.

Aufteilung EG:

- Vorzimmer

- Wohnzimmer

- Schlafzimmer

- Kinder- bzw. Gästezimmer

- Badezimmer mit Dusche

- separate Toilette

Aufteilung OG für Ausbau:

- Wohnzimmer

- Kochnische

- 2 Schlafzimmer

- Badezimmer mit Dusche

- separate Toilette

Infrastruktur:

- Die Lage bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in ca. 5 minütiger Umgebung mit dem Auto

- Der Ortskern von Neulengbach ist schnell erreicht, hier finden Sie alles was das Herz begehrt.

Verkehrsanbindung:

- Bus und Bahn

- von Neulengbach in nur 38 Minuten in Wien!

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.
Energiedaten:Energieausweis: liegt vorHWB: 36,55HWB Klasse: B

Sonnige Lage, Grünlage, Wohngebiet, Siedlungsgebiet, Aussichtslage, Ruhelage

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 355993

Anbieter:

Christopher Rudolf

Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Parkring
1010 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Etage
2
Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
340.000 €
Nebenkosten
50 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.0% plus 20.0% USt.

Merkmale

Gesamtfläche m²
787 m²
Wohnfläche m²
163,41 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja

Energie

HWB-Wert
36.55
HWB-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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