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Großzügiges Einfamilienhaus mit 6 Zimmer in begrünter Ruheoase im Wienerwald! ca. 30 km (20min) von Wien-Auhof entfernt!

Haus kaufen in 3052 Innermanzing, Niederösterreich

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€ 335.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 335.000,00
Fläche
490 m2
Zimmer
6
PLZ
3052
Ort
Innermanzing

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 309587

Anbieter:

Angelo Dzakula

"gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH

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Logo Makler

"gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Assmayergasse
1120 Wien

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Lage

Etage
3
Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
335.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 %

Merkmale

Gesamtfläche m²
490 m²
Wohnfläche m²
160 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja

Energie

HWB-Wert
56.9
HWB-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Generalsaniertes Einfamilienhaus in begrünter Ruhelage und schönen Eigengrund ca. 30 km von Wien-Auhof enfernt! (ca. 15 bis 20 min mit dem PKW)

Das Haus wurde ca. 1956 in MASSIVBAUWEISE errichtet. Im Jahr 2015/16 wurde die Liegenschaft generalsaniert:
Bramacdach, Kunstoff-Fenster, Parkett-, Fliesenböden, Gaszentralheizung mit Radiatoren, Thermoschutz-Fassade vorhanden.

Das Haus besteht aus Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss, 2 Terrassen und Garten.

Flächen:
- Grundfläche: ca. 490 m²
- Wohnnutzfläche: ca. 160 m²
- Gartenfläche: ca. 413 m²

Ausstattung des Hauses:

Untergeschoss: (Der Keller ist angebaut, darüber befindet sich der KFZ-Abstellplatz.)
- Vorraum, 3 ZIMMER mit Gartenausgang, Bad mit Wanne, Dusche und WC, Abstellraum, große Terrasse.

Erdgeschoss:
- Offener Wohn-Essbereich mit anschließender Küche und großer Terrasse, Vorraum, WC mit Handwaschbecken.

Obergeschoss:
2 Zimmer, Duschbad, Vorraum

Der Eigengarten bietet einen direkt Zugang zum kleinen Bach.

VERSORGUNGSLEITUNGEN: Wasser, Kanal, Strom, Gas angeschlossen

Pläne und weitere Informationen erhalten Sie nach Anfrage!

Energieausweis vorhanden, HWB-ref = 56,9 kWh/m2.a Klasse: C

Kaufpreis: € 335.000,-

Vermittlungshonorar: 3% + 20% Mwst. vom Kaufpreis

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Dzakula unter +43 650 360 89 44, dzakula@direktfinanzimmo.at gerne zur Verfügung.

"gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
www.direktfinanzimmo.at
Assmayergasse 60 / 1
1120 Wien
Telefon: +43 1 810 07 33
Fax :+43 1 810 07 33 DW 24
DIREKTFINANZIMMO bietet Ihnen individuelle Lösungen zu besten Konditionen
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:56.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
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Herr Frau
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