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RESERVIERT: WOHNEN AUF EINER EBENE MIT TRAUMAUSBLICK

Haus kaufen in 3052 Innermanzing, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 290.000,00
Fläche
1.121 m2
Zimmer
5
PLZ
3052
Ort
Innermanzing

Beschreibung & Informationen

Neustift-Innermanzing nennt sich durchaus selbstbewusst "Wohlfühlgemeinde" weil der Freizeitwert unübertrefflich ist und z.B. die Autobahn schnell erreichbar aber nicht hörbar ist.

 

Dieses gemütliche Haus wurde 1968 erbaut und in den darauffolgenden Jahrzehnten (1973 und 1997) sukzessive erweitert und ausgebaut. So wurde 1997 ein entzückendes TURMZIMMER mit "Rundherum-Ausblick" geschaffen. Die Besitzer haben das Haus stets pfleglich behandelt und im sonnigen Garten einen großzügigen POOL mit SALETTL errichtet.

 

Der Grundriss: 

Das unterkellerte Haus ist im BUNGALOW-Stil erbaut, somit findet das Wohnen bequem auf einer Ebene statt.

Folgende Räumlichkeiten stehen zur Verfügung:

5 Zimmer - zwei davon mit Kachel-Ölofen

Küche

Waschküche

1 Bad, WC

alle Räume zentral begehbar

Balkon mit gemauerten Aussenkamin und Grill

Keller:

Im geräumigen Wirtschaftskeller befindet sich der Öltank, eine funktionelle Werkstatt und der Ausgang zum Garten

Garten:

Schöner Altbaumbestand auf leichter Hanglage,terrassiert

Zustand:

Das Haus ist gepflegt aber natürlich besteht Modernisierungs-, bzw. Gestaltungsbedarf  

Heizung:

2 Kachelkamine mit Ölheizung sowie Elektro-Radiatoren

 

HIGHLIGHTS:

Das absolute Highlight der Liegenschaft ist ohne Zweifel die exponierte Lage, die einen unglaublich TOLLEN AUSBLICK bietet sowie das erfrischende POOL für die "Hundstage"

 
Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt.

Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren: 3 % + 20 % USt

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

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Objekt-Nr. 319079

Anbieter:

Iris Wiedermayer

Campo Real

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Mühlgasse
3443 Elsbach

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
290.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Gesamtfläche m²
1.121 m²
Wohnfläche m²
132 m²
Baujahr
1968

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja

Energie

HWB-Wert
350
HWB-Klasse
G
FGEE-Wert
3.81
FGEE-Klasse
F
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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