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LANDHAUS Nähe St. Pölten mit 2 Wohneinheiten und großem Grund

Bauernhaus kaufen in 3142 Perschling, Niederösterreich

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€ 360.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 360.000,00
Fläche
212 m2
Zimmer
8
PLZ
3142
Ort
Perschling

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 21834

Anbieter:

Ilona Wessely

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Telefonnummer anzeigen

 

IMMO-CONTRACT MaklergesmbH
Brunngasse 12
3100 St.Pölten
www.immo-contract.com

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
1

Kosten

Kaufpreis
360.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Stellplatz Freiplatz Anzahl
2
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
212 m²
Nutzfläche m²
760 m²
Grundstücksfläche m²
4.173 m²
Badezimmer
2
WC
3
Stellplätze
3
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Kamin
ja
Zentralheizung
ja
Ölheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Möbliert
Teil
Unterkellert
Nein

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

LANDHAUS NÄHE ST. PÖLTEN mit zwei Wohneinheiten:

Sie suchen ein Bauernhaus am Land und möchten trotzdem nicht weit weg von der Stadt?!

Diese Liegenschaft in unmittelbarer Nähe zu St. Pölten besteht aus 2 getrennten Wohneinheiten, die aber auch ohne großen Aufwand miteinander verbunden werden können.
Neben Wohn- und Wirtschaftsgebäude gibt es mehrere Nebengebäude wie Werkstatt, Heizraum, Garagen, Stallungen, etc.
Beide Wohneinheiten können von der Garage überdacht begangen werden. Neben den dazugehörigen ca. 4.000 m2 Grund besteht die Möglichkeit, weiteres Grünland zu erwerben.

Der Hof ist in einem sehr guten Erhaltungszustand und sofort bezugsfertig, einige Renovierungsarbeiten sollten aber für den heutigen Standard durchgeführt werden.

Die Wohnung 1:125 m2, besteht aus 5 Zimmern, teilweise mit Parkettböden und einer sehr schönen großen Wohnküche, HWB 161.
Die Wohnung 2: 87 m2, besteht aus 2 Zimmern, 1 große Wohnküche, 1 Bad und 1 seperates WC und wäre sofort beziehbar, HWB 211.

Ölzentralheizung
Kanal- und Wasseranschluss
2000 wurden neue Fenster gemacht.

Fläche der Wirschaftsgebäude: ca. 230 m2 Stall, Heizungsraum, Lager und Öltank direkt am Haus
ca. 228 m2 Scheune und Werkstatt, gegenüber vom Haus
ca. 21 m2 Scheune
ca. 70 m2 Scheune
Erdkeller mit Kellergebäude: ca. 156 m2

Zusätzliche Pacht bzw. auch Kauf von Grünland für Tierhaltung ist laut Abgeber möglich!

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Wessely unter 0664/3043977 oder 050450-260 gerne zur Verfügung.

Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater.
Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:161.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.19
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Herr Frau
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