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3142 Wieselbruck Bauernhof mit großem Arkaden-Innenhof, Stallungen, Scheune und Wiese

Einfamilienhaus kaufen in 3142 Wieselbruck, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 230.000,00
Fläche
110 m2
Zimmer
3
PLZ
3142
Ort
Wieselbruck

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 317405

Anbieter:

Hans Georg Homolatsch

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Schwedengasse 1a
3500 Krems
www.donaureal.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
230.000 €
Nebenkosten
34 €
Heizkosten enthalten
nein
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Info
Betriebskosten € 407,50 jährlich bzw. € 34,-- monatlich (Kanalgebühren, Mülltonnen, Rauchfangkehrer)

Merkmale

Wohnfläche m²
110 m²
Grundstücksfläche m²
4.897 m²
Badezimmer
1
WC
2
Baujahr
1902
Letzte Modernisierung
2015
Alter
Altbau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
ab Jänner 2018

Ausstattung

Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Laminatboden
ja
Zentralheizung
ja
Ölheizung
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2027-06-20
HWB-Wert
314
FGEE-Wert
3.43
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Der Bauernhof hat einen uneinsehbaren Arkaden-Innenhof mit hofseitig offener Scheune, zwei Stallungen und Garage und ist bestens für Pferdehaltung geeignet. Hinter der Scheune steht ein uriges hohes Presshaus mit geräumigem Weinkeller mit Ziegelgewölbe. Optional, jedoch im Preis inbegriffen, ist der dahinterliegende Acker-Wiesenstreifen.

Der Wohntrakt gliedert sich wie folgt:


  • Großer Vorraum
  • 2 Abstellräume
  • Bad
  • WC
  • Kinderzimmer
  • Wohnküche
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer

Doppelglas-Kunststofffenster wurden 1996 eingebaut. 2005 erfolgte eine Erneuerung des Daches, 2016 erhielt das Haus eine neue Fassade.

Folgende Einrichtungen sind in nur 1 - 2 Autominuten erreichbar (direkt im benachbarten Perschling):


  • Kindergarten und Volksschule
  • kleiner Supermarkt, ca. 10 Min. zu Fuß erreichbar
  • Bank
  • praktischer Arzt
  • Gasthaus, Konditorei
  • Tankstelle

Zahlreiche weitere Schulen, Ärzte, Gesundheitseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten stehen im 11 km entfernten Herzogenburg und 15 km entfernten St. Pölten zur Verfügung.

Über die Bundesstraße B1 ist St. Pölten in nur 15 Min. erreichbar. Die Auffahrt Böheimkirchen zur Westautobahn liegt ca. 11 Minuten vom Haus entfernt.

 

Objekt Nr. 46032 auf www.donauimmo.at

Für Fragen und natürlich Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung

Hans Georg Homolatsch 0676/45 39 328

h.homolatsch@donauimmo.at

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Herr Frau
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