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Planungsverauf - Traumwohnhaus in Baustufe 1 - samt Baugrundstück

Haus kaufen in 3203 Rabenstein an der Pielach, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 228.400,00
Fläche
625 m2
Zimmer
4
PLZ
3203
Ort
Rabenstein an der Pielach

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 164735

Anbieter:

Karl Teicher

Campo Real

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Mühlgasse
3443 Elsbach

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Lage

Etage
2
Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
228.400 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
8.222,40 € inkl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Gesamtfläche m²
625 m²
Wohnfläche m²
124 m²
Baujahr
2017

Energie

HWB-Wert
34.6
HWB-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Ihr neues Wohnhaus liegt in einer Sackgasse nahe dem Ortszentrum der Marktgemeinde Rabenstein und wird im Jahr 2017 errichtet. Aufgeschlossen durch eine Gemeindestrasse entstehen neue Wohnhäuser für Jung und Alt. Durch die gute Lage an der B 39 und der Mariazellerbahn (Himmelstreppe) hat sich eine positive Siedlungsentwicklung in der Gemeinde ergeben. Sämtliche örtliche Infrastruktur ist vorhanden und mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln ist man in kürzester Zeit in der Landeshauptstadt St. Pölten.

Ihr künftiger Wohntraum gliedert sich in 2 Etagen und wird als Holzriegelbau mit Steinwollisolierung und verputzter Fassade errichtet. Im Erdgeschoss befinden die Räume zum Wohnen, wie Küche, Ess-/Wohnzimmer, Arbeitsraum, Garderobe und ein WC. Sämtliche Räume sind über das Vorhaus aufgeschlossen in dem man auch über den Stiegenaufgang in das Obergeschoss gelangt. Im sogenannten Schlafbereich befinden sich 3 Schlafzimmer,  sowie ein großes Bad mit WC. Unser künftiges Eigenheim soll lt. Konzept mit einer Fußbodenheizung ausgestattet werden, welche über eine Wärmepumpe zu betreiben ist.  Zusätzlich ist ein Kamin als Anschlussmöglichkeit für einen Schwedenofen vorhanden. Kuststoffisolierglasfenster mit elektrischen Rolläden samt Fernbedienung sorgen für Behaglichkeit. Der Dachstuhl ist als Walmdach ausgeführt und mit Bramac Dachziegel eingedeckt. Ein Vordach schützt unsere Terrasse vor Regen und zu starker Sonneneinstrahlung. Unser Grundstück ist eingefriedet und mit einem Gartenzaun versehen.

Natürlich ist Ihr neues Zuhause im Dirndltal auch in Baustufe 2 oder Baustufe 3 erhältlich. Nähere Information erhalten Sie bei Ihrem Betreuer unter 0664/4112990

ACHTUNG - wir bauen Ihnen Ihr Traumhaus auch an Ihrem Wunschstandort!!!
Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. 

Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

 Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. 

Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren: 3 % + 20 % USt
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Herr Frau
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