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Haus am Waldrand - ruhig, großzügig, günstig

Einfamilienhaus kaufen in 3212 Schwarzenbach an der Pielach, Niederösterreich

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€ 206.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 206.000,00
Fläche
122 m2
Zimmer
7
PLZ
3212
Ort
Schwarzenbach an der Pielach

Finanzierung

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Objekt-Nr. 310523

Anbieter:

Mag. Gizella Krusche

KRU.G Immobilien

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Logo Makler

KRU.G Immobilien
Reisenbauer Ring 2/3/6
2351 Wr. Neudorf
www.krug-immobilien.at/

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Lage

Straße
Obertal
Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
3
Regionaler Zusatz
Annaberg, St. Pölten

Kosten

Kaufpreis
206.000 €
Heizkosten enthalten
nein
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
2
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
122 m²
Nutzfläche m²
200 m²
Grundstücksfläche m²
656 m²
Badezimmer
2
WC
3
Terrasse
1
Stellplätze
2
Baujahr
1995
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
Sofort

Ausstattung

Bad mit Bidet
ja
Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Dielenboden
ja
Fliesenboden
ja
Kamin
ja
Zentralheizung
ja
Holzheizung
ja
Solarwärme
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Garagenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Ost
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Wintergarten
ja
Abstellraum
ja
Holzhaus
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2019-03-12
HWB-Wert
90.6
HWB-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Wenn Sie förderungswürdig sind, können Sie diese Immobilie um 199.000,00 € erwerben und den Rest der Wohnbauförderung, ca. 7.000,00 €, übernehmen.

Das Haus befindet sich auf einer Anhöhe am Waldrand, etwas außerhalb der Ortschaft Schwarzenbach an der Pielach. Wenn Sie Ruhe suchen, ist das ein passender Ort für Sie! Die paar Häuser in der Nachbarschaft werden vorwiegend als Ferienhäuser benützt.

Aufgrund der Hanglage können alle drei Ebenen des Hauses auch als Wohnfläche verwendet werden. Im Untergeschoss befindet sich der Eingang, die Garage, Keller- und Lagerräume, und 3 Zimmer. Die mittlere Ebene ist gartenseitig gesehen das Erdgeschoss und bietet eine großzügige Wohnküche mit Einbaumöbel, eine Speisekammer, das Hauptbad mit Wanne und Dusche, einen kleinen Abstellraum und einen Wintergarten, durch den man in den Garten gelangen kann. Das Highlight der Ebene ist der Kachelofen mit Sparherd, Backofen und einem "Wasserschiff". Die Holztreppe führt zu weiteren 3 Zimmern im Dachgeschoss, wo auch eine Toilette steht.

Das Haus bietet viel Stauraum, sogar einen, mit Ziegelwand ausgestatteten Erdkeller, wo Kartoffel und Gemüse lange frisch bleiben. Im Garten steht ein Holzhaus, das ebenfalls viel Platz bietet. Früher war daneben ein Gemüsebeet angelegt und ein Glashaus aufgestellt, dessen Grundmauer noch vorhanden ist. Richtung Nachbarhaus, mit hohem Sichtschutz aus Holz ausgestattet, ist eine großzügige Terrasse, die sich an der Südseite des Hauses fortsetzt. An der West- und Südseite grenzt das Grundstück an eine Forststraße, also keine Nachbarn, nur das Grün des Waldes.
Weitere Extras sind die Fotovoltaikanlage mit Speicher, die hilft, den Stromverbrauch niedrig zu halten und Heizkosten zu sparen, die hochwertige Josko-Fenster, die gewachsten Holzböden aus Lärche. Wenn die Solarenergie nicht zur Verfügung steht, können Sie auf den Kessel für feste Brennstoffe ausweichen.

Die Region bietet viele Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Skifahren. Annaberg, Mariazell, Ötscher - das sind die nächstgelegenen Ziele. Die Ortschaft ist von der A1 über St. Pölten (ca. 49 km) erreichbar. 

Zusammengefasst ist es ein sehr gut ausgestattetes Haus um einen vernünftigen Preis. Bei einer Besichtigung können Sie sich davon überzeugen.

Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantworten. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie uns ausdrücklich (am einfachsten per e-Mail) und gesetzeskonform (FAGG) dazu auffordern. 

 

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Herr Frau
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